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10 consejos para preparar tu hogar

10 consejos para preparar tu hogar
Contenido
  1. Reordenar, despersonalizar y desconectar
  2. Ligero, brillante y lujoso
  3. Apariencia
  4. áreas comunes
  5. Exterior, Garaje y Chimenea
  6. Comedor
  7. suite principal
  8. Cama y Desayuno
  9. Cuartos de baño
  10. comida

10: Reordenar, despersonalizar y desconectar

Separarse emocionalmente de su hogar puede ser difícil, pero organizar su hogar puede ayudarlo a ver esto con un ojo más neutral. Y dado que gran parte del proceso de preparación implica organizar y despersonalizar su hogar, hacer esto junto con empacar para la mudanza puede ayudar aún más.

El primer paso es la organización, que debería ser una parte natural del proceso de envasado. Decide qué es lo que realmente quieres llevar a tu nuevo hogar y tira o dona las cosas que dejaste.

Corte comercial

Del mismo modo, debido a que el proceso de preparación requiere que presente su hogar como un hogar cálido y neutral a todos los compradores potenciales, eso significa envolver artículos personales como retratos familiares, baratijas y otros signos de los tiempos. casa: siempre le resulta más fácil soltarse cuando llega el momento de irse.

Este proceso se llama despersonalizary darles a los compradores la oportunidad de imaginar el cambio de su familia es esencial. Al reducir su “huella” visual, puede inspirar a sus clientes sin hacer que se sientan como si estuvieran navegando por la casa de otra persona. Tendrán una idea del propósito de cada habitación sin sentirse encerrados y verán el espacio de la forma más atractiva. Un hogar bien organizado es acogedor, como un hogar, y accesible, como un espacio completamente nuevo.

9: ligero, brillante y lujoso

Abra o quite las persianas y las contraventanas para permitir que entre la mayor cantidad de luz posible en su hogar.

ULTRA F / Disco fotográfico / Thinkstock

Durante el proceso de diseño de su hogar, puede ser más fácil tener en mente una lista de verificación de conceptos simples y palabras clave. Esto le permitirá dar un paso atrás y mirar alrededor de cada habitación y asegurarse de obtener el efecto más deseable.

Busque luz en toda la casa: abra todas las ventanas y encienda todas las luces, incluso durante el día, para obtener más luz natural. Por supuesto, eso significa que todo debe estar impecable y brillante. Nunca se sabe dónde mirará la gente, las esquinas de los gabinetes, incluso la moldura de techo sobre su cabeza, y eso significa que su casa permanecerá perfectamente brillante mientras esté en el mercado.

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En la bañera, desea concentrarse en mantener las cosas limpias pero también lujosas. Una visita al baño debe evocar los cinco sentidos para crear el ambiente envolvente de un spa diurno. Asimismo, las palabras clave en el dormitorio principal deben ser comodidad, lujo y austeridad. La cocina debe estar limpia, simple y hermosa.

Imagine su hogar como una revista, con cada habitación una nueva fotografía brillante, perfectamente compuesta. Al enfocarse en la idea central de cada habitación, puede permitir que la luz natural y las características de una habitación dicten cómo decora, estiliza y, en última instancia, prepara su hogar para el espectáculo.

8: llamada indirecta

de nuestro tiempo, frenar la llamada Significa más que simplemente examinar su jardín, césped y fachada para asegurarse de que sean hermosos y atractivos. La fotografía en línea es una extensión para hacer que las personas salgan de sus autos y entren en su anuncio; cuando las personas compran en línea casi cualquier cosa, debe asegurarse de que estén motivados para dar ese paso adicional para dejar de fumar. ¡Coloque, coloque!

Una vez que están en el automóvil, conocen a un agente o simplemente se van, entra en juego la definición más común de atractivo externo. Salga a la calle y vea lo que primero le llama la atención: ¿la entrada es acogedora y única? ¿Está la puerta cubierta de arbustos cubiertos de maleza? ¿Tiene algún adorno de jardín extraño o características peculiares que será mejor que elimine por ahora? Recuerde que el punto de vista de una casa es el punto de vista de otra familia, así que manténgase neutral.

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Encienda los aspersores antes de las exposiciones para darle a su césped un aspecto más brillante, asegúrese de que los números de su casa sean fácilmente visibles y lleve la naturaleza a la puerta con flores en macetas en macetas de barro (el amarillo sería el más color). Por último, no lo olvides: la llamada a la acera es una preocupación de por vida. Las personas pueden presentarse a cualquier hora del día o de la noche, por lo que es importante asegurarse de que su casa sea lo más atractiva posible para que sus compradores recuerden programar una cita por la mañana.

7: áreas comunes

Una chimenea con algunas decoraciones simples es un buen punto focal, mientras que un espejo puede hacer que cualquier habitación parezca más grande.

Una chimenea con algunas decoraciones simples es un buen punto focal, mientras que un espejo puede hacer que cualquier habitación parezca más grande.

Jupiterimages / Photos.com / Thinkstock

Las áreas comunes, como la sala de estar o la oficina, se utilizan tanto para el tiempo en familia como para el entretenimiento. Sus clientes se imaginarán ambos, y al reorganizar sus muebles y quitar sus cosas, abrirá un espacio acogedor para cualquier uso.

Tenga en cuenta la circulación dirigiendo su mirada a puntos focales tradicionales como la chimenea o el sofá. Los elementos decorativos deben carecer de significado personal, pero se pueden usar con sus muebles para crear un flujo alrededor de la casa, llamar la atención sobre las características especiales de la arquitectura o la vista, o incluso crear una narrativa inspiradora a través de lo que viene. miniaturas.

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Una viñeta es una técnica clásica de juego de roles que sugiere usos para un espacio que es a la vez acogedor y útil: tal vez un ajedrez o un juego de mesa en un rincón tranquilo, o una silla de lectura con una lámpara y una mesa en un rincón cómodo. Usar lo que tiene de manera creativa convierte su hogar en un centro de mesa donde el comprador es libre de imaginar a su familia relajándose.

Los carriles de tráfico siempre deben tener al menos 18-24 pulgadas (46-61 centímetros) de ancho y debe limitar los muebles tanto como sea posible para que las habitaciones parezcan más grandes. También puede usar espejos para hacer que un pasillo o una habitación parezca más ancha o más larga. Recuerde, la clave es ayudar a su comprador a imaginar cómo sería vivir en su casa, sin preguntar qué tipo de persona vive en ella ahora.

6: Exterior, garaje y chimenea

Si bien es cierto que el comprador de vivienda típico elige una casa en ocho segundos, es importante prestar especial atención a las áreas más allá de la cocina y el baño. Los espacios al aire libre, el camino de entrada, el garaje y el camino de entrada a menudo son fáciles de pasar por alto. Pueden ser el lugar donde se acumula el desorden, pero también pueden ser útiles en las ventas cuando se manejan bien.

La iluminación solar a lo largo de la acera parece atractiva y las linternas pueden iluminar fácilmente las áreas más oscuras en el frente y detrás. Plantar o replantar flores brinda una sensación de seguridad e integridad. Es obligatorio un felpudo nuevo. Recuerde, la primera impresión suele ser la única que dejará.

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Las entradas son más que un lugar para guardar las llaves: están bien organizadas e invitan al comprador a pasar el mayor tiempo posible explorando su casa. Un pequeño banco o mesa, una buena variedad de galletas o una variedad de velas pueden hacer que su chimenea sea intrigante y conmovedora para quienes visitan por primera vez.

Si bien puede usar el garaje como bolso, puede transformar toda la vitalidad de su hogar limpiando, blanqueando los pisos, pintando las paredes y dejando entrar algo de luz. Un garaje limpio y bien organizado es una agradable sorpresa que muestra al comprador lo meticuloso que puede ser.

5: comedor

Prepare su comedor para que el Los compradores potenciales pueden imaginarse cenando allí con familiares y amigos.

Prepare su comedor para que los compradores potenciales se imaginen cenando allí con familiares y amigos.

© iStockphoto / Thinkstock

Si bien siempre debe ser cálido y neutral, su comedor es el lugar perfecto para exhibir elegancia y belleza. Para la mayoría de nosotros, el comedor es el espacio más formal de la casa y el entorno debe tenerlo en cuenta. Sus invitados pueden imaginar tradiciones familiares, vacaciones y cenas románticas mientras exploran esta sala.

Desea que se sienta ligero y aireado, pero la iluminación puede ser más dramática si lo desea. Preparas una historia para tus clientes en la que todos dan lo mejor de sí mismos mientras disfrutan de una deliciosa comida.

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Sin embargo, un error común a la hora de configurar el comedor es exagerar. Recuerde modificarse: está contando una historia suficiente para inspirar a sus compradores, no los abrume con su visión.

Retire el exceso de hojas de la mesa, esto hace que sea más fácil de mover y agregar a la atmósfera, y no agrupe más de cuatro sillas alrededor de la mesa. Retire el resto, no los alinee ni los amontone en la habitación. Mantenga la cubertería elegante pero simple. Un hermoso centro de mesa debe agregar efecto y llamar la atención sobre el espacio sin ser abrumador. Sobre todo, recuerde: el objetivo es vender su casa, no impresionar a todos.

4: dormitorio principal

Organizar su habitación significa enfatizar su tamaño manteniendo el énfasis en la comodidad, privacidad y comodidad. Los muebles deben mantenerse al mínimo, pero haga lo que pueda para equilibrar las maderas oscuras en sus muebles. La iluminación aquí debe mantenerse lo más suave y natural posible, y la ropa de cama blanca clásica es una excelente manera de agregar elegancia sin oscurecer la habitación. Mezcle y combine texturas como lo haría para colorear y realmente puede hacer que sus muebles se destaquen.

Como no sabe quién comprará su casa, el dormitorio principal debe tener un diseño igual para ambos sexos. La elegancia simple y neutral venderá esta pieza mejor que cualquier toque o tema demasiado masculino o femenino. Limita la decoración a unas pocas habitaciones clásicas, elimina las fotos familiares de todo tipo y asegúrate de que la decoración sea limpia y neutra, ya que este se convertirá en el espacio más personal y especial de la casa.

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Saque el 80% de la ropa del armario y guárdelo, incluidos los zapatos. Un armario escaso pero ordenado parece más grande y hace que la habitación sea más elegante. Coloque una lámpara y una mesita de noche a cada lado de la cama y use el arte y la colocación de los muebles para enfocar su mirada en la cama. Si se siente ambicioso, prepare una bandeja de desayuno. ¡Imaginar un desayuno relajante en una hermosa cama puede enamorar a tus clientes!

3: dormitorios y habitaciones de invitados

Las habitaciones de los niños deben estar ordenadas y limpias, con énfasis en características como ventanas y escritorios.

Las habitaciones de los niños deben estar ordenadas y limpias, con énfasis en características como ventanas y escritorios.

Hemera / Thinkstock

Para el dormitorio de un niño, es importante centrarse en la luz y el espacio. A menudo, los niños y los padres pueden ser muy específicos sobre lo que les gusta, lo que resulta en espacios temáticos. Poner en escena esta área significa repensar todo el esquema decorativo, despojarlo hasta los huesos arquitectónicos y mostrarlo en su mejor y más neutral luz.

Si desea crear un espacio interesante aquí, imagine algunas miniaturas: un pequeño escritorio y una lámpara ayudan a su comprador a imaginar a sus hijos estudiando y leyendo. No debería haber nada en el piso, ni siquiera algunos juguetes viejos y bonitos, porque eso hace que la habitación se vea desordenada. Si bien es probable que desee evitar demasiados colores brillantes, puede ir más lejos aquí que en cualquier otro lugar.

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Cuando instale un dormitorio de invitados, incluya un armazón de cama tamaño queen y un colchón, una mesita de noche, una cómoda y un pequeño escritorio o silla. Un poco de arte o fotografía de la naturaleza, tratamientos simples para las ventanas y una pila de edredones o toallas cuidadosamente doblados completan el look.

2 baños

Para la mayoría de los compradores, la cocina y los baños son las áreas más importantes. Pasamos mucho tiempo aquí y hay muchas formas de fallar las pruebas personales de su comprador. La suciedad es inaceptable: por mucho que su casa tenga que estar absolutamente limpia para el espectáculo, se duplicará para la cocina y el baño. Además, desea que el baño esté bien iluminado, pero no demasiado agresivo o brillante.

La idea del baño es crear una atmósfera de calma Zen y tratamientos de spa. Los aromas, las texturas suaves y los colores relajantes despiertan los sentidos, mientras que todos los electrodomésticos y grifos deben brillar como nuevos. El baño debe venderse como un lugar de lujo.

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Además de los toques clásicos como el popurrí y las toallas recién dobladas, imagina otras formas de hacer de tu baño unas excelentes vacaciones. Reemplace y actualice los accesorios según sea necesario y cuelgue el vestido más lindo que pueda encontrar para envolver esa sensación de lujo. Una bandeja de jabones sin usar, una alfombra de pelo largo (¡sin alfombras de baño sucias!) Y flores harán de este oasis el punto culminante de su visita.

No importa cuánto ponga en el proceso de juego de roles, usted y su familia siempre necesitarán el baño para el propósito previsto. Mantenga sus toallas, cepillos de dientes y otros artículos personales en una canasta de plástico que pueda esconder en cualquier momento, junto con un aerosol de limpiavidrios para toques de última hora.

1: cocina

Guarde pequeños electrodomésticos en la cocina: las encimeras transparentes le darán a la habitación un aspecto más limpio y neutral.

Guarde pequeños electrodomésticos en la cocina: las encimeras transparentes le darán a la habitación un aspecto más limpio y neutral.

Ryan McVay / Visión digital / Thinkstock

Esconda sus productos de limpieza, tostadora, cafetera y hervidor. Cuando vende una casa, esencialmente está vendiendo un espacio y puede maximizar el efecto del espacio más fácilmente en la cocina que en cualquier otro lugar. Las superficies son: brillantes, espaciosas, luminosas y listas para usar. Un frutero ornamental pulido está bien, pero en general, mantenga las superficies lo más afiladas y limpias posible.

Brillar y hacer brillar tu iluminación es fundamental. Los gabinetes viejos se pueden actualizar con picaportes y picaportes baratos, e incluso puede teñir o pintar las puertas.

Si su cocina está inusualmente oscura, asegúrese de iluminarla tanto como sea posible. La oscuridad se puede confundir con la oscuridad. Instale cortinas transparentes para la luz natural y use iluminación empotrada para lucir su balcón. Use tanto blanco como sea posible si está pintando gabinetes y manteniendo las paredes de la despensa y la puerta neutrales y suaves.

Tu cocina debe ser lo más luminosa y ordenada posible. Vacíe el refrigerador y los armarios de todo menos lo esencial, y organice lo que queda: clasifique las especias alfabéticamente, gire todas las asas de las tazas de la misma manera y apile los artículos de la despensa de grandes a pequeños. Estas son formas sutiles de indicar la vida limpia y ordenada que vivirán sus compradores en su nuevo hogar.

Para obtener más consejos excelentes sobre cómo configurar y organizar su hogar, consulte los enlaces en la página siguiente.

Imágenes de bienes raíces La puesta en escena en el hogar consiste en crear un espacio en el que cualquier persona que visite su hogar se sienta cómodo.  Vea más fotos de la propiedad.
fotos inmobiliarias La puesta en escena en casa se trata Qué ver con crear un espacio donde cualquiera que visite su hogar se sienta cómodo. Vea más fotos de la propiedad.

© iStockphoto.com / jscalev

Entonces decidió vender su casa, miró el mercado y habló con un agente de bienes raíces. Su cabeza está dando vueltas con los datos, cifras y valores del vecindario, y probablemente parece que nunca volverá a tener una cita, y mucho menos. Pero las estadísticas muestran que lo mejor que puede hacer para mantener alto su precio de venta final y su tiempo de comercialización alto también es lo más barato.

El primer paso es separarse de la idea de que su hogar es su “hogar”. El próximo lugar en el que vivirás será tu nuevo hogar. La casa que está vendiendo en este momento es solo un producto y es su trabajo hacer todo lo posible para garantizar que el producto sea el mejor para los clientes potenciales.

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puesta en escena en casa es el proceso de convertir su hogar en una obra de arte que vale la pena exhibir. Cuando se hace correctamente, preparar su hogar puede reducir su tiempo en el mercado a la mitad y aumentar su eventual comida para llevar. Al mostrar lo que ya posee de la mejor manera posible, puede olvidarse de costosos proyectos de renovación y mostrar las características naturales de su hogar. Aquí, veremos algunas de las mejores cosas que puede hacer al configurar su hogar.