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10 violaciones del código en edificios ecológicos

10 violaciones del código en edificios ecológicos
Contenido
  1. Sistema hidráulico
  2. Mecánico
  3. Calidad y flujo de aire
  4. cimientos
  5. Windows / Salir
  6. supervisión y estructura
  7. la planificación del sitio
  8. Materiales
  9. Poder
  10. sigue mejorando

10. Sistema hidráulico

Antes de conectar tuberías y accesorios “ecológicos”, consulte los permisos locales para evitar costosas renovaciones o renovaciones.

© iStockphoto.com / BanksPhotos

Los sistemas de agua potable y alcantarillado se remontan a miles de años y funcionan perfectamente entre bastidores de nuestras vidas. La plomería ecológica está evolucionando y el uso de sistemas de recolección de aguas grises y lluvia, a menudo con componentes de calefacción solar, es parte de la capacitación ecológica especializada de los profesionales de la plomería.

Si bien las violaciones tradicionales del código de construcción incluyen problemas con la presión de la línea y los soportes de las tuberías, los calentadores de agua y la ventilación, un problema adicional con la inspección de la plomería verde a menudo se presenta en forma de papel en lugar de agua: permisos. Las nuevas tecnologías de construcción ecológica incluyen accesorios, accesorios y sistemas que piensan fuera de la caja cuando se trata de inspecciones de códigos de construcción. Muchas características duraderas se encuentran dentro de las pautas de “diseño especial” y la flexibilidad de un inspector. Antes de conectar tuberías y accesorios para obtener agua más ecológica, obtenga permisos y documentos locales para evitar costosas renovaciones o renovaciones. Algunos lugares, por ejemplo, estipulan dónde se obtiene el agua, lo que significa que el uso de aguas grises puede estar prohibido.

Corte comercial

Aunque el Código Uniforme de Plomería (UPC) y el Código Internacional de Plomería (IPC) son estándares de la industria que incorporan algunas prácticas amigables con el medio ambiente (como la conservación del agua), no existe un código oficial para el uso de agua, cenizas y otros sistemas ecológicos. Los planes de pautas para sistemas de plomería más ecológicos están en marcha, pero mientras tanto, los constructores deben probar el cumplimiento de las normas.

9. Mecánica

Los sistemas de ventilación en las casas ecológicas pueden diferir de los sistemas estándar de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) en las casas más tradicionales. Hay sistemas de HVAC ecológicos, pero separar el aire acondicionado y depender de la mecánica del movimiento del aire es una de las formas en que una casa ecológica puede romper los códigos de construcción estándar.

Las grandes unidades de aire acondicionado y los generadores de aire del horno a menudo eliminan el aire caliente de las habitaciones y mantienen el aire caliente en las habitaciones, según las necesidades estacionales. Muchas unidades HVAC están aprobadas por ENERGY STAR y ya cumplen con el código de eficiencia. Los sistemas mecánicos ecológicos, por otro lado, regulan la temperatura y la humedad en las habitaciones, pero lo hacen utilizando aire exterior y circulación de aire en lugar del aire acondicionado, que depende en gran medida de la electricidad.

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Si funcionan correctamente, estos mecanismos funcionan bien y los flujos naturales de aire hacia afuera producen condiciones interiores saludables y confortables. Sin embargo, lograr que cumplan con los códigos de calidad del aire interior puede ser un poco complicado, ya que, a diferencia de las unidades HVAC tradicionales, los requisitos de pies cuadrados y entradas o entradas de calor a base de aire natural aún no se registran ampliamente en los libros de códigos.

8. Calidad y flujo de aire

Las casas con sistemas de ventilación natural usan ventanas para la circulación del aire.

Las casas con sistemas de ventilación natural usan ventanas para la circulación del aire.

Disco de fotos / Thinkstock

Cualquiera que haya vivido en una casa antigua o en un apartamento con corrientes de aire sabe lo que le sucede al aire interior frío y caliente cuando hay muy poco aislamiento y demasiadas grietas y hendiduras en los espacios: el aire se escapa, lo que resulta en un desperdicio de energía. Mejorar la eficiencia energética es una parte importante de la gestión de edificios ecológicos, pero tener una envolvente de edificio bien aislada puede impedir o dificultar la circulación adecuada del aire interior.

Las casas con sistema de ventilación natural obviamente tienen ventanas para que las personas puedan regular el aire. Pero si las casas se dejan cerradas, el aislamiento suele ser tan eficaz que el aire exterior limpio y fresco no entra solo, lo que puede generar aire viciado y poco saludable. Los muebles hechos con productos químicos y alérgenos de mascotas son solo dos factores agravantes cuando el aire está estancado.

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Las regulaciones de los códigos residenciales van un poco por detrás de las regulaciones comerciales, pero donde los códigos verdes aún tienen que llenar los vacíos en la codificación de qué hacer, los constructores y planificadores informados se autorregulan por seguridad. . Tener sistemas de escape mecánicos, especialmente en áreas con largas temporadas de frío o calor y mucho tiempo con las ventanas cerradas, es esencial para un aire interior saludable.

7. Fundamentos

Si está construyendo un invernadero desde cero, los códigos locales y el terreno en sí son buenos puntos de partida. Encontrar un diseño y materiales que coincidan con lo que espera lograr en una vida sostenible es un buen lugar para comenzar, pero el lugar donde se construye tiene mucho que ver con la forma en que se construye.

La construcción de una cimentación generalmente implica un tipo de hormigón hueco, con un subnivel que incluye puntos de drenaje para mantener el agua alejada de la cimentación. El hormigón no es el material más ecológico, aunque muchos lo utilizan en combinación con productos y técnicas ecológicos. La eficiencia energética a largo plazo suele ser parte de la planificación, y los cimientos determinarán cómo se acomodará la casa con el tiempo y cuántos rincones, grietas y criaturas espeluznantes, sin mencionar la cantidad de agua, cabrán en la casa. El terreno.

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Las condiciones del suelo y del suelo varían según la región y el clima, por lo que es importante construir teniendo en cuenta las consideraciones específicas del sitio, como el terreno arenoso, rocoso y desigual o los ciclos de inundaciones y pantanos. Es esencial consultar los códigos de construcción nacionales y locales para conocer las pautas y restricciones de carga. Algunas casas con estructura de madera y embutidos tienen un diseño brillante, pero es posible que no aprueben el código. Una casa de ladrillos o una base llena de tierra pueden colapsar durante un terremoto, por lo que se puede informar en áreas propensas a terremotos incluso antes de que se seque la pintura de los proyectos.

6. Windows / Salir

Los códigos de construcción estándar requieren que las habitaciones e incluso algunos sótanos tengan opciones de salida, como puertas y ventanas, en caso de incendio. Estas salidas se ajustan a los códigos de salida y proporcionan un tamaño mínimo para las ventanas para que las personas puedan atravesarlas y salir de la casa. Las dimensiones de puertas y ventanas del Código Residencial Internacional (IRC) garantizan el cumplimiento de estos requisitos mínimos.

La posición y la facilidad de uso de las ventanas es muy importante en los edificios ecológicos, ya que el viento, la luz y el calor se aprovechan mejor según la ubicación de la casa, pero asegúrese de que las ventanas sean del tamaño adecuado para proporcionar una ruta de escape en caso de emergencia. código de “zona gris” que en realidad no es gris. Por ejemplo, la mayoría de las normas informarán que las ventanas en el nivel superior son más pequeñas que las recomendadas para reducir el calor en una habitación del piso superior, al igual que la construcción en el sótano frío sin una salida adecuada.

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La construcción con materiales recuperados o reciclados también puede causar problemas. Durante décadas, las agencias de códigos de construcción en los Estados Unidos han establecido pautas para materiales y resistencia de las ventanas y forman parte del Código Internacional de Conservación de Energía (IECC). El uso de materiales aprobados aumenta la eficiencia energética y la capacidad solar, y muchas ventanas antiguas simplemente no están a la altura.

También existen reglas para la ubicación real de las ventanas. Los códigos de construcción estándar definen alturas y espacios, pero los requisitos locales dictarán el cumplimiento del código donde se colocan las ventanas, para mantener el equilibrio de carga del techo, por ejemplo.

5. Supervisión y estructura

Dentro de límites razonables, las casas de madera y estructura de acero pueden pasar la inspección del código. Los tipos de edificios alternativos, como fardos de paja y tierra, son un poco más difíciles de analizar en una lista de verificación de códigos.

Esto se debe a que los códigos de construcción tradicionales a menudo requieren verificaciones estructurales e incluyen mediciones basadas en cálculos de carga de ingeniería para techos, paredes, soportes y vanos. Muchos de estos códigos se derivan de análisis de estructuras que fallan en diversas condiciones ambientales, como fuertes vientos o edificios que simplemente fallan o se caen con el tiempo. La aplicación de estos principios a las técnicas de vivienda ecológica no funciona la mayor parte del tiempo, y los códigos ecológicos específicos son incompletos o inconsistentes según la ubicación.

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Enmarcar y proporcionar un esqueleto de tierra y arcilla requiere la participación de ingenieros e inspectores locales lo más rápido posible. A veces, un constructor, un constructor de viviendas duraderas y un departamento de construcción pueden necesitar desmantelar los detalles antes de que una estructura pueda aprobar el código a menudo inexistente para el tipo de edificio, pero generalmente todos los involucrados quieren una estructura segura para los residentes y vecinos.

4. Planificación del sitio

Muchos de los que imaginan una vida verde ya aman la tierra en sí y quieren un hogar que se integre con el entorno natural. Lograr este equilibrio puede significar trabajar con la tierra o esperar demasiado de ella, dependiendo de la importancia que se le dé al sitio.

En la planificación de negocios o infraestructura, como campus de oficinas o tramos de carreteras, la planificación del sitio a menudo equivale a nivelar el suelo, elevarlo en otro lugar, remover y reponer el terreno o volar toda el área y comenzar de nuevo. Los sitios residenciales generalmente no requieren tanta mano de obra y no pueden deberse a restricciones de zonificación y normativas, y con la sensibilidad del sitio de construcción ecológica a menudo proporciona un contexto para todo el proyecto.

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La planificación del sitio de una casa para maximizar su exposición al sol y al viento funcionará con los códigos tradicionales siempre que se cumplan los requisitos locales de uso de la tierra y drenaje de agua. Algunos constructores rompen el código al principio pensando “No harán nada una vez que estén construidos”, pero la mayoría de las veces lo harán, y el propietario que rompa el código pagará el costo del ajuste.

3. Materiales

Muchos materiales utilizados en la construcción de viviendas ecológicas han resistido la prueba del tiempo, pero no todos se han incorporado a los códigos de construcción nacionales o locales. Los problemas relacionados con la seguridad contra incendios, la resistencia a los terremotos y la integridad estructural a veces requieren aprobación caso por caso. Si bien los materiales de construcción alternativos se han reunido con los escépticos de los inspectores en el camino, justificar su uso es una carga de prueba que los profesionales de la construcción y la ingeniería deben cumplir después de cumplir con los requisitos básicos del código que están bajo su verificación.

Las ideas sobre los materiales de construcción ecológicos varían e incluyen todo, desde fardos de paja hasta barro, pero las casas sostenibles siempre son responsables cuando se trata de cumplir con las expectativas realistas del código de construcción. Si está utilizando una combinación de material o producto que simplemente no obtendrá la aprobación local, considere la idea y el código. los libros. La colaboración es casi siempre un camino a seguir.

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2. Poder

La instalación del cableado en un material respetuoso con el medio ambiente, como un encofrado de hormigón aislado, puede ser un problema para los inspectores que no están familiarizados con él.

La instalación del cableado en un material respetuoso con el medio ambiente, como un encofrado de hormigón aislado, puede ser un problema para los inspectores que no están familiarizados con él.

iStockphoto / Thinkstock

Ser ecológico con electricidad está en manos de la mayoría de los constructores, propietarios e inquilinos. Muchas empresas de servicios públicos están promoviendo el reemplazo de bombillas, reguladores de calentadores de agua y termostatos programables para ahorrar dinero y energía, pero los enormes avances en tecnologías ecológicas están impactando la economía, la industria del diseño y la construcción y quienes las aplican.

Dos códigos comunes para las directivas eléctricas son el Código Eléctrico Nacional (NEC) y el Código Residencial Internacional (IRC). Los conductores, los circuitos y las conexiones a tierra son puntos críticos, al igual que el espacio en el panel de alimentación, el etiquetado y la cantidad de enchufes o enchufes. Las inspecciones de edificios ecológicos encontraron infracciones similares pero agregaron problemas con fuentes de energía alternativas y configuraciones de reducción. El cumplimiento de los requisitos mínimos de entrada / salida (E / S) o superior al máximo también se considera al cumplir con el código.

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Colocar el cableado eléctrico en un material respetuoso con el medio ambiente, como el encofrado de hormigón aislado (ICF), por ejemplo, crea problemas para los inspectores que no están familiarizados con el material y los requisitos del código actual para la caja eléctrica y su ubicación. Los códigos de estado se adaptan a los cambios, pero es probable que se produzcan violaciones cuando no hay actualizaciones. Del mismo modo, las últimas tecnologías de paneles solares no forman parte de la cuadrícula del código y el cumplimiento de los requisitos puede implicar dar y recibir.

1. Sigue mejorando

La construcción ecológica ya no es nueva ni desconocida, pero todavía se encuentra en una fase de experimentación muy larga. Los productos aclamados hace 10 años pueden fallar ahora y los promocionados ahora deben demostrar su durabilidad y durabilidad reales. Construir sobre una base sólida que casi siempre proviene de miles de profesionales, excepto por un puñado de ideas realmente brillantes, gana innovación.

Las violaciones del código son frustrantes cuando se trabaja con un presupuesto y un sueño, pero hacer que la construcción ecológica funcione mejor a menudo significa trabajar dentro de las pautas actuales a medida que se introducen nuevos códigos. Elegir las peleas con cuidado es una opción cuando te enfrentas a un área gris verdosa y asumes que tus enemigos, ya sean inspectores, ayuntamientos o constructores que siguen estrictamente las reglas, tienen la seguridad en mente y un código de conducta correcto. seguir.

No existen códigos oficiales de construcción ecológica, por lo que los contratistas a menudo siguen sus propias reglas y terminan rompiendo los códigos de construcción tradicionales en el proceso.  Vea más fotos de la construcción de la casa.

No existen códigos oficiales de construcción ecológica, por lo que los contratistas a menudo siguen sus propias reglas y terminan rompiendo los códigos de construcción tradicionales en el proceso. Ver más fotos de la construcción de la casa.

Goodshoot / Thinkstock

Una vez considerada demasiado cara, incluso un nicho para los ecologistas radicales, la construcción ecológica se está convirtiendo rápidamente en parte de la nueva normalidad. La construcción verde se centra en la eficiencia energética, la reutilización de agua y materiales de construcción, además de proyectos y sistemas que no dañen el medio ambiente. Pero a lo largo de los años, los llamados arquitectos, constructores e ingenieros “verdes”, en asociación o en desacuerdo con los consejos de códigos de construcción locales y nacionales, han tenido que construir sin pautas ecológicas definitivas. Las innovaciones llevaron a revisiones y, a menudo, al rechazo de los planes, y algunos eco-conformistas simplemente construyeron fuera de los códigos tradicionales.

Si existieran regulaciones de construcción ecológica, podrían establecer el estándar sobre lo que no se debe hacer y sentar las bases para modelos exitosos a seguir por los constructores. Se están realizando esfuerzos para tratar de establecer estándares uniformes. El Consejo Internacional de Códigos, por ejemplo, ha estado trabajando en un Código Internacional de Edificación Ecológica (IGCC) desde 2009 y se espera que el código se publique en 2012, junto con nuevas regulaciones de comercio ecológico. También incluirá las pautas residenciales de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) de 2008. Otro programa de certificación de renombre internacional, LEED – Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental – ha establecido la barra verde desde 1998 en el reconocimiento de edificios y comunidades sobresalientes. Y las organizaciones regionales y comunitarias como EarthCraft House en Atlanta y Built Green en Seattle son ejemplos de movimientos ecológicos dentro de los códigos existentes a nivel local.

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Y es en el nivel de la codificación, la concesión de licencias y la zonificación local, y de la mano de los profesionales calificados de la construcción ecológica, que los propietarios y constructores deben comenzar a evitar las siguientes infracciones comunes cuando se vuelven ecológicos. .