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¿Cómo se calcula el valor de la casa?

¿Cómo se calcula el valor de la casa?

En pocas palabras, su propiedad es el valor de su casa menos el monto adeudado en su hipoteca. Por ejemplo, supongamos que compró una casa que cuesta $ 280,000 con la ayuda de una hipoteca de $ 200,000 del banco. Han pasado unos años, ha pagado una buena parte del préstamo al banco y todavía tiene $ 100.000 para pagar. Como las casas generalmente aumentan de valor con el tiempo, es probable que el valor de su casa haya aumentado durante ese tiempo, junto con cualquier mejora que haya realizado en la casa. Si su casa ahora vale $ 320,000, restando los $ 100,000 que aún le debe al banco, puede encontrar que ahora tiene $ 220,000 en capital.

El valor líquido de su vivienda es un número importante si está considerando obtener una segunda hipoteca u otro préstamo del banco. El valor de su vivienda se convierte en la garantía de la cantidad que desea pedir prestada. El banco sabe que si por alguna razón no puede pagar el préstamo, puede hipotecar su casa o pedirle que la venda para pagar el dinero que debe.

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Los préstamos con garantía hipotecaria o segundas hipotecas suelen ser bastante elevados, pero a un precio más bajo que la hipoteca original. Además, generalmente son por un período más corto, aunque en algunos casos se pueden reembolsar hasta por 30 años.

A menudo, se requiere un préstamo hipotecario para cubrir la matrícula universitaria de los niños o una renovación importante de la vivienda. En tales casos, pide prestada una cantidad fija al banco y la paga a lo largo del tiempo a una tasa de interés fija. Cuando no sepa el monto exacto del préstamo, es posible que pueda obtener una línea de crédito del banco, hasta un monto determinado definido en función del valor líquido de su vivienda.

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