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¬ŅC√≥mo paga dividendos una inversi√≥n REIT?

¬ŅC√≥mo paga dividendos una inversi√≥n REIT?

Cuando invierte en un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT), está invirtiendo en propiedades generadoras de ingresos. Los REIT suelen invertir en propiedades comerciales con arrendamientos a largo plazo, de modo que los ingresos del inversor sean continuos y razonablemente predecibles. Los REIT que figuran en la lista pagan dividendos con regularidad, ya que deben pagar el 90% de sus ingresos netos a todos los accionistas para mantener el estado de transferencia de impuestos de los REIT. Esto significa que los REIT no tienen que pagar impuestos federales y hay más ganancias que pagar como dividendos a los accionistas.

Los inversores de REIT tienen potencialmente un ingreso estable y estable que generalmente no pierde valor incluso en épocas de alta inflación, ya que los ingresos por alquiler se pueden ajustar al costo de vida. Los inventarios también pueden aumentar de valor. A veces, una cierta parte del dividendo se puede considerar un rendimiento del capital sin impuestos. Esto significa que el accionista no tendrá que pagar impuestos ese año sobre esos dividendos y no tendrá que pagar impuestos hasta que se vendan las acciones. Siempre que el inversor posea acciones REIT, el rendimiento del principal también reduce la renta imponible del inversor. En realidad, esto aumenta la rentabilidad por dividendo.

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Al elegir en qué REIT invertir, es importante saber cómo obtienen ganancias y qué dividendos puede esperar obtener. Los REIT pueden invertir en diferentes tipos de propiedades comerciales en diferentes grupos demográficos, factores que pueden afectar las tarifas de alquiler, la ocupación y las ganancias para los accionistas y los dividendos. Los inversores suelen invertir en más de un REIT. Antes de tomar una decisión, es una buena idea mirar el desempeño pasado y buscar retornos particularmente altos que puedan indicar que REIT está vendiendo bienes raíces con fines de lucro. Esto tendría un efecto en los ingresos futuros por alquiler. También es importante saber en qué se basa la compensación ejecutiva. Esto puede afectar las acciones de la administración, ya sea aumentando el rendimiento de los dividendos o centrándose en el valor total del activo para la revalorización del capital.

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