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5 cosas que debe hacer antes de comprar una propiedad en ejecución hipotecaria

5 cosas que debe hacer antes de comprar una propiedad en ejecución hipotecaria
Contenido
  1. Obtenga una aprobación previa para una hipoteca
  2. Encuentra un agente calificado
  3. Elija un vendedor
  4. Buscar
  5. Asegúrese de que no haya privilegios pendientes.

5: Obtenga una aprobación previa para una hipoteca

Una vez que haya sido aprobado para un préstamo, ¡puede comenzar a comprar una casa!

Jurgen Magg / Imagen de archivo / Getty Images

Lo primero que debe hacer antes de comprar una propiedad en ejecución hipotecaria es obtener una carta de aprobación previa de un prestamista. Esta tarjeta describirá cuánto dinero puede pedir prestado y cuánto es razonable gastar. Muchas personas que compran una casa asumen que encontrarán una casa y luego encontrarán hipotecas. Pero debido a que las casas embargadas se pueden ejecutar rápidamente, los expertos recomiendan que determine sus finanzas antes de comenzar su búsqueda. De esa manera, puede actuar más rápido y nunca volver a perder la casa de sus sueños.

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4: Encuentre un agente calificado

Cuando ingresa al mundo de las propiedades embargadas, puede ser útil tener a alguien que conozca las reglas. Los agentes de bienes raíces con experiencia en ejecuciones hipotecarias pueden ayudarlo a determinar si está obteniendo un buen trato o no, y estarán familiarizados con el tipo de papeleo que conlleva la compra de una casa en un banco. Además, una vez que su agente elegido sepa lo que está buscando, puede dirigirlo a otros tipos de propiedades que desea ver, en lugar de buscar las muchas casas feas usted mismo.

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3: elige un vendedor

Las subastas a veces ofrecen grandes ofertas, pero puede haber otras complicaciones que deba considerar.

Las subastas a veces ofrecen grandes ofertas, pero puede haber otras complicaciones que deba considerar.

Justin Sullivan / Getty Images Noticias / Getty Images

Puede comprar una propiedad hipotecada de dos formas: en una subasta o en un banco. Si bien puede obtener un mejor trato en una subasta judicial, el proceso es más riesgoso. Por un lado, no podrá entrar a la casa y mirarla o inspeccionarla antes de comprarla. Además, si compra la propiedad en una subasta, es posible que usted, es cierto, usted, el propietario, tenga que desalojar a los residentes actuales, lo cual es extremadamente desagradable para todos los involucrados. Sin embargo, si está dispuesto a arriesgar una subasta, investigue un poco con anticipación para ver si está obteniendo un buen trato y no se deje intimidar para hacer una oferta no deseada. Hacer. o no puede pagar.

Comprar en un banco es menos riesgoso. Podrá examinar la propiedad antes de comprarla y es posible que el banco haya reparado o mejorado la casa desde que la volvió a comprar. Además, no habrá nadie viviendo allí a quien tengas que desalojar, lo cual es una gran ventaja.

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2: investiga

Si bien hay muchas propiedades en ejecución hipotecaria en el mercado hoy en día, no todas se venden a precios bajos. Le recomendamos que investigue un poco antes de comprar una casa para determinar si está obteniendo una buena oferta. Si encuentra una casa que le guste, consulte los precios de otras ejecuciones hipotecarias en el área. También necesitará saber cuánto tiempo ha estado la propiedad en el mercado. Si el banco ha sido propietario de la casa durante algún tiempo, es más probable que pueda negociar un precio más bajo.

Si está buscando una propiedad que pueda aumentar de valor, busque vecindarios que tengan pocas ejecuciones hipotecarias. Es probable que las áreas inundadas de casas embargadas demoren algún tiempo en recuperarse.

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1: asegúrese de que no haya privilegios pendientes

Es posible que haya obtenido un buen trato con su hipoteca, pero también debe considerar los impuestos a la propiedad vencidos, las tarifas de la asociación de propietarios y las reparaciones para calcular el costo total de la casa.

Es posible que haya obtenido un buen trato con su hipoteca, pero también debe considerar los impuestos a la propiedad vencidos, las tarifas de la asociación de propietarios y las reparaciones para calcular el costo total de la casa.

iStockphoto / Thinkstock

Antes de comprar una propiedad en ejecución hipotecaria, deberá realizar una búsqueda de título para ver si existen otras condiciones relacionadas con la casa. Los ex residentes pueden haber tenido más de una hipoteca que no podían pagar (como impuestos sobre la propiedad o impuestos sobre la propiedad). Puede consultar los registros judiciales para obtener este tipo de información, o puede contratar a un abogado o corredor de bolsa para obtener privilegios.

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La mayoría de las casas en ejecución hipotecaria se venden como están y, en algunos casos, ni siquiera tiene tiempo para inspeccionar la propiedad antes de firmar en la línea de puntos.  Vea más fotos de bienes raíces.

La mayoría de las casas en ejecución hipotecaria se venden como están y, en algunos casos, ni siquiera tiene tiempo para inspeccionar la propiedad antes de firmar en la línea de puntos. Vea más fotos de bienes raíces.

Ariel Skelley / Stockbyte / Getty Images

Después del estallido de la burbuja inmobiliaria, muchos vecindarios de todo el país se saturaron de propiedades embargadas. Algunas personas están respondiendo a esta inundación del mercado comprando viviendas cuando los precios son bajos. Si bien puede ser una buena idea comprar una casa barata, hay algunas cosas que debe hacer antes de sacar una hipoteca sobre una propiedad ejecutada.

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