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5 cosas que debemos y no debemos hacer para prepararnos

5 cosas que debemos y no debemos hacer para prepararnos
Satisfacer
  1. Limpio como loco
  2. No olvides el atractivo exterior
  3. Mantente neutral
  4. Actualizar si es necesario
  5. No dejes un toque personal atrás

5: limpia como loco

El primer paso importante involucrado en la preparación doméstica es eliminar el desorden del hogar. Si ha vivido en una dirección durante mucho tiempo, probablemente haya acumulado una colección de basura, ya sean pilas de revistas viejas, muebles en mal estado o baratijas inútiles. Actuar en casa es el momento perfecto para empezar a ensuciarse; después de todo, no querrás llevarte el desorden contigo a tu próximo destino. Un par de ojos adicional puede ayudarlo a despejar el desorden y aligerar su carga.

Una casa en escena también debe estar perfectamente limpia. Es hora de recoger su cepillo de dientes y restregar todos los rincones y grietas. Rodapiés, accesorios, electrodomésticos, masilla: todas las superficies deben brillar. Para trabajos más grandes, como limpieza de alfombras y tratamiento de ventanas, considere involucrar a profesionales.

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4: no olvides el atractivo exterior

El césped y el paisaje merecen el mismo cuidado que el interior de la casa; después de todo, es lo primero que la gente nota. Al prepararse, debe pensar como un comprador potencial. ¿Consideraría seriamente una casa con un césped marrón seco? Probablemente no. Dale forma al césped y usa paja y arena según sea necesario para rellenar los puntos calientes. Recorte los setos y los árboles, asegurándose de que no obstruyan la vista de la casa. Las flores y plantas con hojas brillantes añaden colores agradables, especialmente alrededor de las entradas. Opcionalmente, agregue una mesa al aire libre o una barbacoa a la cubierta y la cubierta; este toque adicional permite a los clientes imaginarse relajándose y disfrutando de estas características.

También considere el exterior de la casa. Es necesario reparar la pintura agrietada, las contraventanas rotas y las canaletas colgantes. Piense aún más en la apariencia de las puertas; los compradores y los agentes inmobiliarios los observarán de cerca y querrá que estén impecables y acogedores. Finalmente, lave el exterior de la casa a presión.

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3: mantente neutral

Como se mencionó anteriormente, la preparación del hogar no es otro término para la revisión de proyectos. Pero si su casa necesita un cambio de imagen más dramático para pasar de la zona de protección familiar a la casa modelo, una nueva capa de pintura puede hacer maravillas. Lo más importante es que la tinta puede tener un retorno de la inversión de hasta un 150%. Pero si juegas con colores, elige neutrales. Las cremas suaves, beiges y marrones pueden animar un ambiente sin abrumarlo.

Recuerde que el objetivo de una actuación exitosa es un espacio de vida atractivo en el que las personas puedan imaginarse a sí mismas. La elección de una paleta atrevida puede alienar a los compradores potenciales y el contraste de color excesivo puede distraer. Para animar un espacio, puede contar con muebles y accesorios de buen gusto para el levantamiento de pesas. Los pasantes profesionales pueden recomendar alquilar muebles de alta calidad para crear el efecto brillante. Puede parecer un gasto gratuito, pero si la decoración sofisticada tiene una oferta mayor para la casa, al final ahorrarás dinero.

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2: actualice si es necesario

Si bien la preparación del hogar no debe involucrar muchas renovaciones importantes, las mejoras únicas pueden traer al mercado una casa que se construyó hace años. Busque características que se remontan a su hogar, como madera, alfombras desaliñadas y electrodomésticos viejos. Se trata de caídas inmediatas de compradores. También haga un inventario de los muebles. ¿Es este sofá de dos plazas demasiado popular? O tal vez falta la cama en la suite principal. En ese caso, un organizador doméstico profesional puede aconsejarle que guarde sus muebles viejos y que traiga piezas de repuesto.

Los expertos en cocina casera también recomiendan centrarse primero en la cocina, ya que esta es la sala principal que interesa a los compradores potenciales. La adición de al menos un elemento de acero inoxidable, por ejemplo, puede dar un nuevo aspecto al costo marginal. Cambiar el hardware del gabinete y el cajón también puede marcar una diferencia sorprendente.

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1: no dejes un toque personal atrás

Para los propietarios de viviendas, uno de los aspectos más difíciles de la preparación puede ser la eliminación de las marcas de propiedad personal. Puede parecer atractivo dejar fotos, boletines y dibujos a lápiz en el refrigerador, pero puede ser una distracción costosa. Elimina retratos familiares, coleccionables kitsch e incluso servilletas con monogramas. Para que los compradores potenciales se imaginen viviendo en una casa, no pueden ver los constantes recordatorios de su presencia. Además de la selección de colores de pared neutros, la decoración también debe atenuarse ligeramente para una apariencia general.

Eliminar el toque individual también puede incluir reorganizar los muebles en espacios abiertos. Los dormitorios y los baños también deben contener un mínimo de artículos personales. Quizás lo más importante es que una casa bien equipada no brinda orientación sobre las mascotas que residen allí. Cualquiera que no sea un amante de los perros puede desanimarse inmediatamente al ver el plato de comida de Fido cerca de la puerta o un guía que sale de una percha.

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Al preparar su casa para el mercado inmobiliario, recuerde que la gente quiere comprar su propia casa, no la que tiene su firma en todas partes.

Publicado originalmente: 10 de junio de 2009

Galería de imágenes inmobiliarias Aprenda qué hacer y qué no hacer en casa. Vea más fotos de la propiedad.

Imágenes de Júpiter / Thinkstock

Cuando vende una casa, tiene unos seis segundos para causar una buena impresión a los compradores potenciales. Segundo Constructores profesionales revista es el tiempo que le toma a la gente decidir si quiere comprar su casa. Esto significa que no puede confiar en un hermoso interior para compensar un césped o un lecho de begonias para evitar que la pintura se pele. En cambio, preparar una casa para la venta requiere cuidar todos los detalles de mantenimiento y decoración para crear una presentación atractiva y coherente.

Este proceso de convertir una casa habitada en una casa de exhibición se llama home staging. No confundir con redecorar, la puesta en escena transforma los elementos altamente personalizados de una casa en un atractivo lienzo en blanco. Una casa bien ensamblada debe ser cálida y acogedora, pero no gastada. Por lo tanto, un anuncio tiene más posibilidades de venderse más rápido a un precio más alto.

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