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5 problemas de animales que se deben resolver antes de vender una casa

5 problemas de animales que se deben resolver antes de vender una casa
Contenido
  1. Paisaje / daño externo
  2. daño por masticar
  3. Surcos
  4. Tareas
  5. hedor

5: Paisaje / daño externo

El problema más obvio que se debe resolver al aire libre son los agujeros en el patio causados ​​por un perro que excava.

Hemera / Thinkstock

El exterior de su casa es lo primero que verán los compradores potenciales, por lo que es el primer lugar donde debe buscar señales de daños por mascotas. Evalúe el exterior y el paisaje de su casa en busca de problemas. El problema más obvio que debe resolverse es el de los agujeros en el patio causados ​​por un perro cavador. Asegúrese de llenar cualquier espacio, grande o pequeño, antes de abrir su casa a los compradores. Y para evitar que el perro siga cavando, algunos entrenadores sugieren llenar los agujeros con ladrillos o piedras (cubriéndolos con tierra para que no sean visibles). Por supuesto, darle a su perro mucho ejercicio todos los días y otros juguetes divertidos para masticar también pueden evitar que excave en el jardín. [source: Deneen]. Otro problema a tener en cuenta en el jardín son las plantas dañadas. Los perros y gatos a menudo mastican plantas y otros arbustos, así que reemplace cualquier follaje de aspecto sucio y no permita que sus mascotas se acerquen a otras nuevas hasta que su casa esté vendida.

Las mascotas también pueden causar estragos en el porche, el patio, las cercas y el exterior de la casa. Inspeccione estas estructuras en busca de marcas de masticación y arañazos. Puede arreglar la mayoría de ellos con papel de lija, masilla para madera o yeso y pintura o tinte. Si su terraza o cerca tiene una mancha líquida, asegúrese de pretratar el área con una imprimación impermeable para sellar la mancha para que no vuelva a aparecer. [source: Kilz].

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4: daño por masticación

Masticar es un problema para muchas mascotas, y cualquier cosa que esté a su alcance es un objetivo fácil. Revise su casa con un peine de dientes finos para identificar los daños causados ​​por masticar. Tenga en cuenta el revestimiento del piso, los umbrales de las puertas delanteras y traseras y las esquinas de las puertas y los gabinetes. Además, asegúrese de revisar las alfombras, los alféizares de las ventanas y los mosquiteros, especialmente si tiene gatos. A menudo, es mejor reemplazar este tipo de daño que reparar, ya que el olor de la saliva de sus mascotas puede persistir incluso si lija el daño en la madera y lo repara. Es probable que un profesional pueda estirar y volver a pegar una alfombra masticada o raída, pero solo si el daño está en los bordes; de lo contrario, es posible que también deba reemplazarse.

Y no descuides tus muebles. Si tiene marcas de masticación, es posible que desee conservarlo mientras muestra su hogar, ya que para algunos compradores, la mera presencia de una mascota puede devaluar su hogar. [sources: Evans]. Por supuesto, al igual que cavar, puede ayudar a evitar problemas de masticación si ejercita lo suficiente a sus mascotas y las mantiene ocupadas con una variedad de juguetes. [source: Deneen]. Es importante recordar esto cuando muestre su casa.

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3: arañazos

Los rayones son comunes en cualquier hogar, pero en un hogar con mascotas, habrá muchos más. Solo asegúrese de anotar cada centímetro cuadrado de su casa. Si ha vivido allí durante mucho tiempo, es muy probable que se acostumbre a los arañazos y ya no los note. Si tiene pisos de madera, considere la posibilidad de que un profesional los repare, dependiendo de la extensión del daño.

¿Hay rayones en las paredes o molduras también? En este caso, un lijado ligero seguido de un poco de masilla y repintado debería resolver el problema. Lo mismo ocurre con las puertas y los armarios pintados. Si hay arañazos importantes en los muebles de madera manchados (tal vez en la puerta del armario donde guardas las golosinas para perros), es posible que sea necesario reemplazar la puerta. Encuentra el estilo y el color exactos. Y nuevamente, revisa tus muebles. Los compradores notarán el daño y notarán que tiene mascotas, lo que puede ser un impedimento para comprar su casa.

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2: manchas

Si hay manchas en la alfombra, un simple tratamiento para las manchas rara vez podrá eliminarlas.

Si hay manchas en la alfombra, un simple tratamiento para las manchas rara vez podrá eliminarlas.

iStockphoto / Thinkstock

Las mascotas tienen accidentes, muchos de los cuales pasan desapercibidos hasta que se calman. Estas manchas pueden dañar alfombras y pisos, paneles de yeso y acabados y muebles. Es importante tratarlos antes de poner su casa a la venta, ya que los compradores notarán, y tal vez olerán, las manchas de inmediato. Si hay manchas en la alfombra, un tratamiento simple y localizado rara vez funcionará. Es mejor reemplazar las áreas manchadas con nuevas piezas de alfombra y, si es necesario, una alfombra. También se deben reemplazar las manchas en pisos laminados o vinílicos.

Si hay manchas en las paredes o molduras, también es ideal reemplazarlas. Si no se ajusta a su presupuesto, puede probar la mejor imprimación inodoro que pueda encontrar. Una buena imprimación debería sellar bien la mancha y el olor de la mascota, y ninguno debería volver a aparecer.

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1: olores

Los olores son el problema número uno de las mascotas que debe abordarse antes de intentar vender su casa. Los olores no solo son muy perceptibles cuando los compradores entran por primera vez a la casa, sino que a menudo son muy difíciles de eliminar. Los compradores de vivienda lo saben y pueden tachar inmediatamente su casa de la lista. Si bien eliminar los olores de la manera correcta puede significar realizar una inversión, el beneficio y el valor de reventa resultante bien valen la pena.

¿Dónde viven estos olores? Todo. Asegúrese de conocer todos los lugares donde su mascota ha estado involucrada en un accidente. Incluso un acuario con fugas puede causar un olor desagradable. ¿Tu gato se enfermó en el alféizar de la ventana? En este caso, una simple pintura para cubrir la mancha no eliminará el olor. Deberá reemplazar la madera para quitarla por completo. Lo mismo ocurre con el suelo de parquet. Si su perro ha tenido un accidente con la alfombra, es importante reemplazarla, así como la almohada debajo de ella. Y las manchas grandes pueden incluso penetrar el contrapiso a través del contrapiso. Si sospecha que este es el caso en su hogar, es mejor llamar a un profesional si es necesario reemplazar la regla. De lo contrario, pintar con una imprimación inodoro antes de reemplazar la alfombra puede resolver el problema.

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Los olores también pueden vivir en los paneles de yeso, la madera y sus muebles. Asegúrese de reemplazar o quitar estos elementos de su hogar. Por último, asegúrese de pasar la aspiradora todos los días durante las horas que muestra su casa. No son solo los accidentes los que causan malos olores. El pelo, la caspa y el sudor de su mascota también crean olores. Si no está embarcando o un amigo está protegiendo a sus mascotas mientras muestra su casa, es importante aspirar para eliminar los nuevos olores que aparezcan.

Galería de fotos de mascotas Si se dejan desatendidos, los perros y otros animales pueden causar daños graves.  Ver más fotos de animales.
Galería de imágenes de mascotas Si se dejan desatendidos, los perros y otras mascotas pueden causar daños graves. Vea más fotos de animales.

Hemera / Thinkstock

Vender una casa es bastante difícil, pero vender una casa con mascotas lo es aún más. También le sorprenderá saber que tener una mascota puede reducir drásticamente el valor de su hogar. [source: Tuttle]. Eso es porque, si se dejan solos, los gatos, perros y otros animales curiosos pueden causar daños graves. Si bien puede acostumbrarse a los rasguños, olores y otros daños que han creado, sin darse cuenta, un comprador inteligente buscará evidencia de mascotas caminando por la casa.

Si desea asegurarse de obtener el precio de venta final más alto, deberá organizar adecuadamente su hogar para crear la ilusión de no tener una mascota, o al menos eliminar cualquier signo de que sus mascotas hayan sido destructivas. ¿Igual que? “¿O qué? Repare cualquier daño grave causado por sus mascotas que llame la atención (y la nariz) de los compradores potenciales. En algunos casos, una solución rápida funcionará.”

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Incluso si su casa está en excelentes condiciones y ha hecho todo lo posible para mantenerla limpia, tener mascotas puede reducir su valor hasta en $ 30,000 si los compradores potenciales notan olores u otros problemas relacionados con las mascotas. [source: Tuttle]. Si tiene mascotas y no sabe por dónde empezar a reparar el daño que han causado, siga leyendo para conocer los cinco problemas principales relacionados con las mascotas que deben abordarse antes de vender su casa.