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┬┐C├│mo ayudan las empresas de administraci├│n de propiedades a los propietarios?

┬┐C├│mo ayudan las empresas de administraci├│n de propiedades a los propietarios?

Las empresas de administración de propiedades manejan una amplia variedad de detalles que muchos propietarios prefieren no administrar por su cuenta. Por ejemplo, el administrador de la propiedad es responsable de publicar ofertas de trabajo, seleccionar inquilinos potenciales, redactar contratos de alquiler, cobrar el alquiler, manejar las quejas de los inquilinos y hacer reparaciones. Cuando el administrador de la propiedad es responsable de la administración diaria de la propiedad del propietario, involucrando al propietario solo en caso de reparaciones importantes o problemas legales, el propietario es libre de concentrarse en otras áreas, quizás más rentables, (como comprar más edificios y expanda su negocio). Los administradores de propiedades generalmente reciben el diez por ciento del alquiler mensual por sus servicios.

Además de la experiencia en administración, los administradores de propiedades deben tener buenas habilidades de comunicación, deben tratar a los inquilinos con respeto y deben resolver los problemas de manera oportuna. El propietario debe tomarse el tiempo para hacer una verificación de antecedentes exhaustiva del administrador de la propiedad para asegurarse de que la propiedad tenga una buena reputación y sea ética, ya que el propietario puede ser considerado responsable de cualquier delito (chantaje, robo, agresión física). , etc.) cometidos por el fiduciario contra un inquilino en una de las propiedades del arrendador.

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Si es propietario de una casa, independientemente de si elige o no un administrador de la propiedad, debe asegurarse de que todas sus pertenencias estén aseguradas y de pagar todos los impuestos necesarios. Deshágase de todo lo que pueda ser dañino para sus inquilinos, como asbesto, cableado defectuoso, pintura con plomo o vidrios rotos u otra basura en el lugar. Consulte los programas de capacitación para propietarios en su ciudad que se enfocan en asuntos legales y regulatorios, mejorando las relaciones entre propietarios e inquilinos y cómo involucrar a las autoridades para eliminar el tráfico de drogas u otros comportamientos delictivos a nivel local.

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