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Cómo funciona la sección 8 de la vivienda

Cómo funciona la sección 8 de la vivienda

Historia de la vivienda del artículo 8

Stockton, California. Lidere la nación en ejecuciones hipotecarias. Una de cada 30 viviendas está hipotecada allí, casi siete veces el promedio nacional. Las ejecuciones hipotecarias han exacerbado la ya alta demanda de asistencia federal para vivienda.

Foto de Justin Sullivan / Getty Images

El programa de la Sección 8 tiene sus raíces en la Gran Depresión. En 1937, el Congreso aprobó la Ley de Vivienda de los Estados Unidos, que marcó el comienzo de la asistencia federal para la vivienda en los Estados Unidos. Proporcionó fondos para el desarrollo de viviendas sociales de alta calidad para inquilinos de bajos ingresos. Las autoridades locales de vivienda social mantuvieron y administraron las unidades.

En 1961, la Ley de Vivienda fue enmendada para crear el Programa de Arrendamiento de Vivienda de la Sección 23. Bajo este programa, los inquilinos calificados de bajos ingresos fueron colocados en viviendas privadas alquiladas por las autoridades. Los inquilinos pagaban parte del alquiler y las autoridades de la construcción pagaban la diferencia entre lo que pagaban los inquilinos y lo que el propietario del edificio podía recibir en el mercado abierto. Las oficinas de vivienda también mantuvieron los edificios.

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La ley se modificó nuevamente en 1974 para crear la sección 8. Esta nueva ley significó un cambio de enfoque. En lugar de desarrollar y administrar viviendas sociales, buscó ayudar a las personas de bajos ingresos que gastaban gran parte de sus ingresos en vivienda. Los fondos federales ahora pagaban una parte del alquiler de las unidades elegidas por los inquilinos en el mercado abierto. Desde 1974, la legislación ha perfeccionado y reestructurado repetidamente el programa de la Sección 8.

Hoy en día, las personas elegibles para la atención de la Sección 8 reciben un cupón que paga aproximadamente el 70% del alquiler y los servicios públicos. El inquilino es entonces responsable de pagar el 30% restante. Los beneficiarios pueden elegir vivir donde quieran siempre que el alquiler total cumpla con los estándares establecidos por el HUD.

El programa de vales ayuda actualmente a aproximadamente 2 millones de familias en los Estados Unidos a pagar el alquiler. Además, los vales a veces se pueden utilizar para ayudar a las personas de bajos ingresos a pagar sus hipotecas o comprar una casa.

La investigación parece indicar que el programa de la Sección 8 es un éxito. Ayuda a muchas familias a vivir por encima del umbral de la pobreza, gastar dinero en alimentos y atención médica en lugar de alquilar, y mejorar su bienestar. Ayude a las familias a mudarse a vecindarios mejores y más estables. Reduce drásticamente el número de personas sin hogar, especialmente para familias con niños pequeños. Sorprendentemente, también reduce la incidencia de problemas de salud mental como la depresión. [source: Center on Budget and Policy Priorities].

¿Crees que la sección 8 es apropiada? Descubra cómo calificar en la página siguiente.

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Sección 8 Adecuación para la vivienda

Protesta de la Sección 8 de Nueva York

En 2004, muchas personas sin hogar y de bajos ingresos se unieron para expandir Nueva York

Foto de Bonile Bam / Getty Images

Como el artículo 8 no se considera una ventaja legal, no todas las personas que tienen derecho a un bono de alquiler lo reciben necesariamente. Según estimaciones recientes, solo alrededor del 25% de las familias elegibles para recibir asistencia la reciben. En muchas áreas, las familias competentes se enfrentan a una dura competencia por las buenas familias. Las listas de espera suelen ser largas. Debido a la gran demanda, algunas autoridades de construcción locales incluso han dejado de aceptar solicitudes. Por ejemplo, más de 2,300 familias están en la lista de espera de Chicago. Los beneficiarios se eligen de la lista de espera por sorteo mensual; hasta que se agote la lista, el proceso de registro finaliza. [source: Chicago Housing Choice Voucher Program].

Dejando de lado estas realidades, si usted es parte de un grupo de bajos ingresos y necesita asistencia para el alquiler u otra asistencia en el programa de vales, primero debe determinar si cumple con ciertas condiciones de ingresos básicos. Los requisitos de ingresos varían de una región a otra, pero en general, su familia no debería ganar más del 50% del ingreso promedio de su región. HUD estima el ingreso promedio de diferentes regiones cada año.

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En 2007, el ingreso nacional promedio para una familia de tres fue de aproximadamente $ 52,000. Por lo tanto, para calificar, su familia de tres tendría que ganar menos de $ 26,000 al año. Tenga en cuenta que este límite se aplica al ingreso total del hogar: todos los ingresos obtenidos por todos los miembros de la familia combinados.

Otra consideración es la cantidad de personas en su familia. Cuantas menos personas en su hogar, menor será el límite de ingresos de la Sección 8.

HUD y sus agencias locales también toman en cuenta otros factores al determinar la elegibilidad de un solicitante. A menudo se tienen en cuenta la falta de vivienda y los factores específicos del lugar (como la participación en un programa local de bienestar social en el trabajo). Aquí hay otros criterios que pueden ayudarlo a calificar:

  • tener 62 años o más
  • ser veterano, viudo o viudo del Ejército de los Estados Unidos
  • trabajar más de 42 horas a la semana
  • estar discapacitado
  • tener ciudadanía estadounidense o estatus de inmigrante legal.
  • actualmente reside en un refugio
  • tener hijos

Las agencias inmobiliarias locales también deben dar preferencia a las familias de muy bajos ingresos, aquellas con un ingreso familiar por debajo del 30% del ingreso promedio de la región. De los nuevos solicitantes admitidos en el programa cada año, el 75% debe ser de muy bajos ingresos.

Si cree que tiene derecho a una buena vivienda de la Sección 8, debe comunicarse con su agencia local de vivienda social. Los datos de contacto, incluidos los números de teléfono gratuitos, las direcciones y las direcciones de correo electrónico, están disponibles en el sitio web de HUD. Recuerde, nadie debe cobrarle por un reclamo de la Sección 8. Cualquiera que venda una aplicación o un vale está cometiendo fraude.

Si desea obtener más información sobre la Sección 8, puede seguir los enlaces de la página siguiente.

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La sección 8 de la vivienda ha sido un sustento económico para millones de personas en los Estados Unidos.

iStockphoto / Thinkstock

Ha trabajado duro toda su vida, pero el salario que gana no es suficiente para pagar las facturas. El aumento del gasto en alimentación, energía y salud consumió gran parte de su salario neto. Y su arrendador acaba de aumentar su alquiler. Si algo no cambia pronto, no podrá pagar el alquiler. ¿Qué estás haciendo?

Hoy en día, millones de familias estadounidenses se encuentran en situaciones similares. Su trabajo simplemente no paga lo suficiente para cubrir los gastos de mantenimiento. alojamiento. Como resultado, muchos de ellos buscaron ayuda del programa de vales de vivienda del gobierno federal, más comúnmente conocido como Sección 8.

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La Sección 8 es un programa federal de asistencia para la vivienda. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) los financia y administra. Aproximadamente 2,400 agencias de vivienda pública (PHA) administran el programa a nivel local. Los grupos cubiertos por el artículo 8 incluyen familias de bajos ingresos con niños, ancianos y personas con discapacidad.

En este artículo, proporcionaremos una breve historia de la Sección 8. A continuación, veremos qué se necesita para calificar para recibir ayuda y cómo solicitarla.

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