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¿Cómo puede comprender mejor el pago de su hipoteca?

¿Cómo puede comprender mejor el pago de su hipoteca?

El pago de la hipoteca consta de dos partes principales: el pago inicial y el pago mensual.

El pago inicial es la parte fácil. El depósito es la cantidad que paga por adelantado en el momento de la compra. Cuanto más dinero deposite, menos tendrá que pedir prestado y pagar con el pago mensual de su hipoteca.

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Es probable que pague la mayor parte del precio de compra a través de su pago hipotecario mensual. Estos pagos mensuales cubren cuatro componentes, comúnmente conocidos por el acrónimo PITI:

  • Director: Esta es la cantidad de dinero que pidió prestada para cubrir el precio de compra restante, menos el pago inicial.
  • Interesar: Un porcentaje del capital es el dinero que le paga al prestamista por el préstamo.
  • Impuestos: Es posible que esté pagando una parte de los impuestos a la propiedad cada mes como parte de su pago hipotecario mensual. Un tercero se queda con esta parte de su pago de garantía mensual hasta que vencen las tarifas.
  • Garantía: También puede pagar diferentes tipos de seguro como parte de su pago hipotecario mensual. El seguro puede simplemente cubrir los riesgos de la casa, como incendios, tormentas, robos, inundaciones, etc. Sin embargo, si aún no tiene mucho capital en su casa, probablemente también pagará un seguro hipotecario privado. en contra de su capacidad para pagar la hipoteca.

El último punto importante que debe comprender sobre el pago mensual de la hipoteca es que paga intereses y capital cada mes, pero durante la mayor parte del plazo del préstamo, paga principalmente intereses. A esto se le llama depreciación. Esto significa que está pagando mucho más interés por el préstamo que el principal del préstamo. Puede parecer un mal negocio, pero si no tiene un cuarto de millón de dólares por adelantado en su casa, poder pagar su casa en 30 años es realmente un buen negocio.

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