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¿Cuál es la diferencia entre una casa, una casa móvil, un condominio, una cooperativa y una residencia?

¿Cuál es la diferencia entre una casa, una casa móvil, un condominio, una cooperativa y una residencia?

Condominios, cooperativas, casas móviles

Los copropietarios solo tienen la sala de estar.

Visión digital / Getty Images

Condominio

Como casas de pueblo, condominios están conectados entre sí. Si es dueño de un edificio de apartamentos, no es dueño del terreno alrededor de su casa. El propietario de un condominio solo es dueño de la unidad en sí, que se grava como individuo y, a veces, como un porcentaje de las áreas comunes de la comunidad. Las comunidades de condominios pueden proporcionar servicios compartidos como una piscina, gimnasio, canchas de tenis y casa club, todo mantenido por asociación de propiedad conjunta, que se encarga de todas las actividades de gestión del día a día. Esta es una de las principales ventajas de vivir en un edificio de apartamentos: todo el placer de usar el equipo, sin la molestia de mantenerlo. Los condominios pagan una cuota mensual a la asociación de condominios, que también establece las reglas para la comunidad.

Corte comercial

Cooperativa

La principal diferencia entre condominios y cooperativas reside en los aspectos específicos de la propiedad: si es propietario de una cooperativa, no es propietario de la unidad en sí. En cambio, tienes una parte en la cooperativa sociedad. Este intercambio le otorga el derecho exclusivo a su espacio vital, pero no le otorga la propiedad de él. Por esta razón, sus impuestos a la propiedad pueden estar cubiertos por su membresía en la cooperativa, ya que la propiedad está gravada en su totalidad. Los miembros de la cooperativa pagan una cuota mensual a la empresa que, al igual que la asociación de copropietarios, se encarga del mantenimiento del edificio y de todos los espacios compartidos y de la gestión diaria. Una cooperativa es generalmente más rigurosa en la selección de compradores potenciales y tiene más voz en la gestión de su unidad. Además, una cooperativa puede ser más difícil de financiar que un condominio, ya que las cooperativas solo pueden comerciar con ciertos bancos.

casa móvil

La clara característica distintiva de un casa móvil es que obviamente es móvil. A veces se les llama casas móviles. casas prefabricadas. Comprar una casa móvil es similar a comprar un automóvil: se aplica el impuesto sobre las ventas y se recauda el título. Las casas móviles, a diferencia de otras formas de vivienda, se pagan solas como los automóviles. Si usa su casa móvil en la calle, a los ojos de la ley es un automóvil. Pero si te conformas con uno estacionamiento para casas móviles, su casa móvil se convierte en un hogar. La propiedad de la tierra se gestiona de manera diferente en los diferentes parques: en algunos, es necesario comprar un terreno para su casa; en otros, puedes alquilarlo en lugar de comprarlo; y en otros, no compra ningún terreno, sino que compra una participación en una empresa, al igual que compra una cooperativa. Los impuestos sobre la propiedad se tratan de diversas formas en función de estas distinciones. Al igual que los condominios, los edificios cooperativos y las casas adosadas, los parques de casas móviles tienen reglas que los residentes deben seguir.

Corte comercial

El propietario es propietario del edificio y del terreno. Vea más fotos de bienes raíces.
El propietario es propietario del edificio y del terreno.Ver más fotos inmobiliarias.

Stockbyte / Getty Images

El mundo de los bienes raíces residenciales es enorme: si está en el mercado para comprar una casa, puede ser un poco confuso. Echemos un vistazo a las cinco formas principales que puede adoptar la vivienda libre de alquiler y tratemos de comprender las diferencias:

  • logia
  • Hogar
  • propiedad conjunta (condominio)
  • cooperativa
  • casa móvil

logia

Cuando la mayoría de nosotros hablamos de logia, estamos hablando de una residencia unifamiliar independiente. También hay una casa – una estructura independiente dividida en dos unidades unifamiliares conectadas.

Corte comercial

La principal característica distintiva de una casa, además de su naturaleza independiente, es el alcance de la responsabilidad de propiedad asumida por el comprador. El propietario es propietario del edificio y el terreno y es responsable de todo el mantenimiento asociado con estas áreas, incluido el mantenimiento del césped y el paisaje, la pintura, las reparaciones y el impuesto a la propiedad.

A veces, las casas se pueden agrupar en una comunidad definida que tiene espacios compartidos, como una piscina o un parque infantil. Estos propietarios pagan un impuesto por Asociación de Propietarios, que mantiene espacios compartidos y puede brindar servicios como jardinería, paisajismo y seguridad. La asociación de propietarios establece reglas y regulaciones para la comunidad, algunas incluso con respecto a la estética del hogar.

Hogar

UN Hogar es como una casa, en el sentido de que el propietario es dueño de la estructura y el terreno en el que se encuentra; pero no es autónomo, por lo que “la tierra en la que se encuentra” se limita a los patios delantero y trasero. Las casas adosadas están conectadas entre sí y generalmente tienen dos o tres pisos. Comparten muchas características de los condominios.

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