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Diez formas principales de agregar valor a su hogar

Diez formas principales de agregar valor a su hogar
Contenido
  1. más espacio y luz
  2. La oficina en casa
  3. Apariencia
  4. añadir un solárium
  5. Agregar una terraza
  6. Pintar
  7. paisajismo
  8. Renovar su sótano
  9. Cuartos de baño
  10. comida

10: más espacio y luz

En el sector inmobiliario, la oscuridad y la pequeñez no son buenas, por lo que un poco de luz ayuda mucho. Si su casa tiene habitaciones pequeñas que bloquean el flujo de luz natural, es posible que desee derribar las paredes y abrir su plano de planta. Los espacios abiertos a menudo implican combinar la cocina, el comedor y la sala de estar en un gran espacio adecuado para un estilo de vida relajado. Esto hace que una casa pequeña esté bien iluminada y aireada, dando la ilusión de un espacio habitable más grande. Las habitaciones abiertas crean un ambiente acogedor para el entretenimiento, ya que se pueden realizar actividades culinarias mientras los huéspedes están fuera de casa. También es ideal para familias jóvenes, ya que permite a los padres trabajar en la cena mientras vigilan a los más pequeños. Si no está listo para derribar paredes, ensanchar las puertas de 6 a 12 pulgadas también marcará una diferencia notable. Agregar habitaciones también es un gran refuerzo de valor. Las habitaciones grandes pueden agregar pies cuadrados y los techos abovedados harán que parezca que hay aún más espacio. Si vive en una casa antigua con habitaciones pequeñas, las habitaciones principales y los baños también son excelentes adiciones que aumentarán el valor de su casa.

Corte comercial

9: oficina en casa

Con cada vez más teletrabajadores, las oficinas en el hogar son cada vez más valiosas para los clientes.

fotofrog / iStockphoto.com

El verde está de moda, por lo que muchas empresas están buscando formas de reducir costos y minimizar su huella de carbono. Una forma es ofrecer opciones de teletrabajo para los empleados. Millones de estadounidenses trabajan desde casa y ese número aumenta cada año. Esto hizo que la oficina en casa fuera más una necesidad que un lujo. Crear un espacio de trabajo dedicado no solo agrega valor a su hogar, también hace que su teletrabajo sea deducible de impuestos. Convertir una oficina, un balcón o un dormitorio adicional sin usar es una excelente manera de administrar su negocio desde la comodidad de su hogar. Deberá asegurarse de tener suficiente espacio para distribuir su carga de trabajo y suficientes casilleros para almacenar suministros y materiales de archivo. También necesita un lugar de trabajo ergonómico. La regla es una mesa de 66 centímetros (26 pulgadas) de alto y un teclado de computadora ubicado entre 58 y 71 centímetros (23 a 28 pulgadas) de tu cuerpo. La altura de la silla debe ser de 38 a 53 centímetros (15 a 21 pulgadas) del piso. Si vive en una casa antigua, asegúrese de que los enchufes eléctricos se hayan actualizado con tomacorrientes conectados a tierra para acomodar enchufes de tres clavijas. Las líneas telefónicas y los puertos de datos también son una gran ventaja.

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8: llamada indirecta

El frente y el patio trasero de su casa es lo primero que verán los compradores;  tienes que dar una buena impresión.

El frente y el patio trasero de su casa es lo primero que verán los compradores; tienes que dar una buena impresión.

Marje / iStockphoto.com

Si su casa no se ve atractiva desde el exterior, es probable que un comprador potencial nunca la visite. Según Bankrate.com, una buena primera impresión puede agregar un 5-10% al valor de su casa. Si el color exterior de su casa está desactualizado o descolorido, la pintura es un buen punto de partida para mejorar. Elija los colores y detalles exteriores que combinen con la época de su hogar. Las contraventanas añaden encanto y profundidad, pero no si cuelgan hacia un lado o se sueltan. Pavimentar un camino de entrada en mal estado es imprescindible, porque eso es lo que atrae a las personas a su hogar: desea que sea acogedor. Un jardín limpio y atractivo también agregará valor a su hogar. Las plantas perennes tolerantes a la sequía y fáciles de cuidar son una buena opción si no tienes un pulgar verde. Y no olvide también su jardín. El aire libre es muy popular ya que cada vez más personas quieren estar en comunión con la naturaleza desde la comodidad de sus propios hogares. Decorar una terraza o patio con muebles atractivos, macizos de flores elevados y tal vez incluso un elemento de agua proporcionará años de diversión y cautivará a los futuros compradores.

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7: Agrega un solárium

Los balcones son un puente entre el hogar y el exterior y forman parte de la corriente popular de “vida al aire libre” que incluye lujosas cocinas al aire libre, chimeneas y patios. Los balcones no tienen calefacción (tres estaciones) o tienen calefacción (cuatro estaciones) y a menudo incluyen elementos como techos altos, tragaluces y pisos de baldosas. Agregar un porche es una forma asequible de aumentar los pies cuadrados de su hogar. De hecho, generalmente cuesta menos de la mitad del costo de agregar una habitación estándar a su hogar. Sobre todo, los porches son muy atractivos para los compradores de vivienda, especialmente para aquellos que viven en climas más fríos; en los Estados Unidos, los porches son más populares en las regiones del noreste y medio oeste. Cuando agregue un porche a su hogar, elija una ubicación cerca de un área de reunión (la cocina, la sala de estar, la sala de estar o el comedor), ya que los porches a menudo se convierten en los lugares favoritos para comer y cenar.

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6: Agregar un mazo

Agregar características como una chimenea puede hacer que la adición a su patio sea más especial.

Agregar características como una chimenea puede hacer que la adición a su patio sea más especial.

© iStockphoto.com / oneillbro

Si cree que agregar un porche es una forma asequible de aumentar el valor de su hogar, clavar un patio es una gran oferta. Según el “Informe de costo versus valor de remodelación 2007” de la revista Remodeling, más del 85% del costo de su terraza de madera se puede recuperar si vende su casa, en comparación con el 78% de la renovación de un baño y el 68% de recargo por una habitación familiar. . Hace diez o veinte años, clavar en un marco de madera simple era bueno. Pero los propietarios de viviendas de hoy anhelan el espacio al aire libre y buscan algo un poco más especial que los tablones lisos de ayer. Entonces, si está pensando en agregar un patio, tómese el tiempo para encontrar una forma interesante y considere agregar mejoras, como una chimenea empotrada, bancos o camas elevadas. La calidad superior para pisos y barandas no solo mejora esta adición, sino que también puede facilitar su mantenimiento.

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5: Pintura

No tenga miedo de utilizar una amplia variedad de cortinas en su hogar.

No tenga miedo de utilizar una amplia variedad de cortinas en su hogar.

altrendo images / Stockbyte / Getty Images

Pintar es una de las formas más económicas de renovar y mejorar la apariencia de su hogar y, por lo tanto, su valor. Y estamos hablando por todas partes, de las paredes interiores de tu casa, por supuesto, pero también de las exteriores: el revestimiento, la boiserie y elementos asociados como puentes y almacenes. No olvide considerar también las funciones integradas. Una capa de pintura puede hacer maravillas para revivir gabinetes opacos, por ejemplo, o paneles viejos. En el pasado, los colores neutros se consideraban la mejor manera de crear una apariencia fresca, brillante y versátil. Pero hoy en día, la gente anhela el color, así que no tema considerar una amplia gama de tonos. Manténgase alejado de los colores súper brillantes como el rosa intenso o el amarillo neón. ¿Realmente no tienes sentido del color? ¿No eres buen pintor? Así que llama a un profesional. La pintura es un cambio de imagen del hogar tan asequible que probablemente pueda gastar bastante con un diseñador de interiores que pueda ayudarlo a seleccionar colores y un pintor profesional para hacer el trabajo sucio.

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4: paisajismo

Muchos propietarios no piensan mucho en la jardinería, pero un buen diseño puede agregar valor a su hogar, a veces tanto como una nueva cocina o baño. Traiga a un arquitecto paisajista a su hogar para evaluar lo que tiene y hacer sugerencias. Quizás crear una apariencia más formal es una mejor combinación para el estilo de su hogar (piense en formas geométricas y líneas rectas) o, si su lote descansa sobre muchos árboles, una apariencia boscosa llena de senderos naturales, plantas nativas y mucha vegetación. A menudo, no se cobra ningún costo por el proyecto de un arquitecto si compra al menos algunos artículos, lo que vale la pena. Además, recuerde que el paisaje es más que verde: incluye iluminación, cercas, rocas, caminos, estanques y más. Entonces, incluso si sus árboles y plantas actuales están bien cuidados, aún se pueden mejorar mucho, por ejemplo, un camino curvo, un banco y algunas luces bien colocadas. El paisajismo es especialmente importante (y más valioso para su balance final) en climas templados, donde sus cultivos son visibles durante todo el año y puede estar al aire libre disfrutando de características como lagos cada 12 meses del año.

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3: Renueve su sótano

Puede convertir un sótano vacío en una sala multimedia o un lounge bar.

Puede convertir un sótano vacío en una sala multimedia o un lounge bar.

© iStockphoto.com / jimkruger

¿Por qué agregar una habitación a su casa si ya tiene un sótano vacío en la planta baja? Los sótanos se pueden convertir fácilmente en salas de recreación, bares, salas de medios o “cuevas para hombres”, sin mencionar dormitorios adicionales o unidades de alquiler, si hay una entrada separada, y ganan más dinero cuando finalmente vende. Pero no corras y empieces a martillar. Es importante asegurarse de que la remodelación de su nivel inferior incluya un baño, ya que tener un baño puede aumentar enormemente su valor. Además, evite agregar demasiadas paredes o pasillos, lo que hará que el área sea más pequeña y oscura; los sótanos tienden a ser así. Instalar una chimenea de gas es otra forma de hacer que el área sea más luminosa y cómoda. Y no olvide agregar almacenamiento. ¡Usted nunca puede tener demasiados!

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2 baños

Si alguna vez ha vivido en una casa que no tiene suficientes baños, conoce de primera mano el valor de esas habitaciones para los compradores potenciales. Actualizar o agregar baños, especialmente los baños principales, agregará un valor tremendo a su hogar. Una suite principal con lavabos para él y para ella, duchas espaciosas y una gran cantidad de pies cuadrados es lo que buscan los compradores. Las comodidades adicionales como pisos con calefacción, duchas de vapor y jacuzzis serán útiles y es esencial un amplio espacio de almacenamiento. Se prefieren los pisos de baldosas tradicionales a los pisos de madera o linóleo porque son más resistentes al agua. Los baños se pueden crear a partir de pequeños armarios o debajo de los aleros. Si desea ser ecológico, los inodoros y tragaluces de bajo flujo son una buena opción. Mantenga su diseño en la misma cantidad de tiempo que el resto de su hogar. Aún puede tener comodidades modernas mientras mantiene un aspecto clásico. Los bungalows requieren baldosas de metro y lavabos de pedestal, mientras que un baño moderno puede contener más madera y baldosas de colores neutros. No sea tímido cuando se trata de gastos: la renovación promedio de un baño puede devolver la mayor parte de su inversión.

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1: cocina

La cocina puede hacer o deshacer una venta;  debe estar limpio y actualizado.

La cocina puede hacer o deshacer una venta; debe estar limpio y actualizado.

Laughingmango / iStockphoto.com

¿Alguna vez has notado que todos gravitan hacia la cocina durante la cena? Es conocido como el corazón de la casa por una buena razón. El atractivo de su cocina para los animales de la fiesta es de igual valor para los compradores potenciales, por lo que un cambio de imagen de la cocina es una de las mejores maneras de agregar valor a su hogar. Una cocina actualizada atrae las emociones del comprador y la billetera del propietario porque, cuando se hace bien, puede proporcionar un retorno de casi el 100% de su inversión. Se requiere mucho espacio en encimeras y gabinetes, y las encimeras de granito son populares entre los compradores. Los electrodomésticos de acero inoxidable también son una tarjeta de presentación, pero lo más importante es asegurarse de que todos sus electrodomésticos estén coordinados. Una ventana en el fregadero de la cocina es un gran lugar para soñar despierto con las manos en la sartén. Las encimeras independientes son adiciones maravillosas si su cocina tiene espacio. No solo brindan espacio adicional en el mostrador, sino que también se pueden usar para la tarea, un bocado rápido o un lugar para que los invitados se relajen mientras cocinas. También puede agregar características como un fregadero de preparación o quemadores adicionales que harán de su cocina el sueño de un chef.

preparado para vender tu casa?  Incluso si no lo es, consulte las cinco actualizaciones que le permitirán ganar más dinero.  Vea más fotos de bienes raíces.

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Ryan McVay / Visión digital / Getty Images

En tiempos de mercados de valores inciertos e inseguridad laboral, no hay lugar como el dulce hogar. Incluso con el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2007 y 2008, los propietarios de viviendas en muchas partes de los Estados Unidos aún pueden recuperar entre el 80 y el 90 por ciento del dinero que gastan en mejoras para el hogar, según MSN Money. La clave es saber dónde gastar. Solo porque esté invirtiendo $ 20,000 en renovaciones, no necesariamente agregará tanto valor. Si su casa necesita un techo nuevo, no recibirá ninguna devolución por un tiempo, porque la gente espera que el techo de la casa que compraron esté en buenas condiciones. Lo mismo puede decirse de sus sistemas eléctricos e hidráulicos. Una plomería defectuosa disminuirá el valor, pero una plomería nueva no necesariamente aumentará el precio. La clave para agregar valor es concentrarse en las cosas que son importantes para los compradores y no mejorar demasiado. No querrás tener la casa más cara del vecindario. Entonces, si las casas en su vecindario tienen entradas de concreto, invertir en costosos pavimentos de ladrillos puede no ser lo mejor para usted. financialmente.

A continuación se ofrecen algunos consejos, sin ningún orden en particular, para aprovechar al máximo las renovaciones de su hogar, incluso en un mercado inmobiliario competitivo.

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