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Explore su primera inspección de vivienda

Explore su primera inspección de vivienda

Comprar una casa puede ser algo abrumador y pasar por una inspección de la casa puede ser aún más abrumador. Pero debe asegurarse de no comprar una casa que le costará miles de dólares en reparaciones en el camino. Vea más fotos de bienes raíces.

Goodshoot / ThinkStock

Comprar su primera casa es muy emocionante, pero también puede ser un poco abrumador. Tomar decisiones financieras serias y lidiar con una jerga desconocida puede ser abrumador, sin mencionar todas las consideraciones sobre el tipo de forma que tendrá la casa cuando se convierta en tuya. Eso es suficiente para enviarle gritando de regreso a su propiedad de alquiler.

Los buenos inspectores de viviendas son grandes aliados cuando se trata de tomar una de las decisiones de compra más importantes de su vida. La mayoría de los nuevos propietarios no tienen idea de cómo hacer estallar las llantas de una casa. ¿Son los cimientos sólidos? ¿Tiene goteras en el techo? ¿El eje trasero cumple con el código? ¿Cómo diablos sabes si el cableado necesita atención? Afortunadamente, los inspectores de viviendas pueden decirle todo esto y más. A continuación, se ofrecen algunos consejos sobre cómo abordar la primera inspección de la vivienda.

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encuentra a tu inspector

La mejor manera de encontrar un buen inspector de viviendas es obtener una remisión. A menudo, el corredor de bienes raíces o de préstamos tiene a alguien a quien asesorar, pero usted no se siente presionado para utilizar a esa persona. Pregúntele a sus amigos y familiares de confianza que le rodean y que hayan trabajado recientemente con un inspector. A menudo, también es útil preguntar a las personas que se encuentran en la misma área general de la casa que está considerando. Si no puede obtener información, busque la correspondencia correcta en Internet. Por lo general, la Autoridad Nacional de Vivienda también tendrá una lista de inspectores certificados en su área.

Pedir

Una vez que haya encontrado un candidato, debe hacer algunas preguntas. Primero, averigüe cuánto costará la inspección y qué cubre exactamente. Si necesita opciones de pago, pregunte también con anticipación. La planificación puede marcar la diferencia entre tomar una casa y perderla, por lo que primero es una buena regla general. Asegúrese de poder coordinar un horario que no comprometa su compra. La parte de inspección es solo la mitad del proceso, así que pregunte cuánto tiempo lleva recuperar el informe. Y antes de apretar el gatillo, obtenga las referencias y asegúrese de que el inspector esté acreditado para trabajar en el sector residencial.

conoce tus rompecabezas

Debería estar allí con el inspector mientras trabaja, pero es mejor mantenerse alejado y mantener sus preguntas hasta que el trabajo esté terminado. Tendrá el borrador durante la inspección y le seguirá un informe detallado. Debe tener una buena idea de cuánto puede pagar por las reparaciones del hogar, de modo que no se quede atrapado en una situación difícil cuando descubra que es necesario reemplazar el techo. Establezca algunos parámetros para la cantidad de dinero que desea gastar en la resolución de problemas. Las reparaciones importantes de cableado y plomería no son divertidas y pueden ser costosas. Lo mismo ocurre con el caparazón. Ya sea que necesite instalar una viga de soporte o reemplazar un pequeño accesorio de plomería para el baño, puede ajustarse a su presupuesto o incluso a su línea de bricolaje. Pero si toda la casa cae un metro cuesta abajo o si tiene problemas con las inundaciones en el sótano, piénselo dos veces antes de bucear.

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