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¿Hay alguna inspección en el invernadero?

¿Hay alguna inspección en el invernadero?

Respuesta corta: sí, definitivamente hay inspectores ecológicos. Pero, ¿qué pueden hacer por ti? Vea más fotos de la construcción de la casa.

Getty Images / Photos.com / Thinkstock

Todas las mañanas limpiaba el polvo, aspiraba y ordenaba nuestra casa, incluso el jarrón de flores recién cortadas en la encimera de la cocina. Encontrar el comprador adecuado para un bungalow de 1926 recientemente renovado requería una dosis diaria de esfuerzo. Pero poco después, me di cuenta de que mi rutina era solo un precursor del trabajo real. Una inspección de la casa reveló la necesidad de una nueva canaleta. Cuando pensé que no había más proyectos por hacer, es hora de hacer otro viaje a la ferretería. Aunque mi casa se vendió hace años, cuando la “huella de carbono” era parte de nuestro léxico colectivo, todavía me pregunto si mi casa rehabilitada habría pasado una inspección de vivienda ecológica.

Las inspecciones de viviendas estándar, como la que he probado, son una parte integral del proceso de venta de una vivienda y, a menudo, los prestamistas las exigen como condición para la venta. Un informe de inspección de la casa identificará las reparaciones necesarias y llamará la atención sobre los elementos que necesitan mantenimiento o reemplazo, como las nuevas y relucientes canaletas que se instalaron unos días antes de que entregara las llaves al nuevo propietario.

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Mientras que una inspección de vivienda estándar, según la Sociedad Estadounidense de Inspectores de Vivienda, es “un examen visual objetivo de la estructura física y los sistemas de una vivienda, desde el techo hasta los cimientos”, una inspección de vivienda ecológica agrega otro nivel de experiencia. Hay varios programas de capacitación especializada para inspectores de viviendas ecológicas, incluido el programa de certificación Green Rater in Energy and Environmental Design (LEED) del Green Building Council para las viviendas de US Green Building Council, y se ofrecen cursos de educación continua LEED a los residentes. American members Society of Home Inspectores [source: U.S. Green Building Council].

Una inspección de la casa ecológica incluye la identificación de características que son dañinas para la salud ambiental, como alfombras que pueden atrapar el polvo y los alérgenos. Además, esta inspección neutral de terceros detectará el uso de materiales duraderos en un hogar, como un baño con poca agua o el uso de madera de árboles que maduran rápidamente y se pueden reponer fácilmente en cantidad. Si un material verde no se puede confirmar visualmente, como una tinta con bajo contenido de VOC, un proveedor puede producir documentación al respecto.

Un inspector de edificios ecológicos también examinará, pero no evaluará, las características de eficiencia energética, como los sistemas de energía solar. Medir la eficiencia energética de una casa es parte de una auditoría energética. Con capacitación adicional, como el Programa Acreditado de Servicios de Energía para el Hogar, los inspectores de viviendas ecológicas también pueden convertirse en auditores de energía. [source: Gromicko]. Un auditor de energía puede, por ejemplo, realizar escaneos termográficos para detectar espacios alrededor de ventanas o puertas que permitan la entrada de aire, examinar cuidadosamente las facturas de servicios públicos anteriores del propietario y sugerir formas de mejorar la eficiencia energética.

Puede encontrar un inspector de edificios ecológicos en su área a través de organizaciones como la Sociedad Estadounidense de Inspectores de Viviendas o la Asociación Internacional de Inspectores de Viviendas Certificados. Con una inspección de vivienda ecológica, será más eficaz para atraer compradores que busquen una vivienda ecológica. E, incluso si no está interesado en vender su casa, una ecoinspección puede identificar fugas de energía ocultas y problemas de mantenimiento para ayudarlo a ahorrar dinero, ahorrar energía y evitar problemas en el futuro. [source: American Society of Home Inspectors].

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