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¿Puede pagar una casa de vacaciones?

¿Puede pagar una casa de vacaciones?

Preguntas frecuentes casas de vacaciones

¿Vale la pena comprar una casa de vacaciones?
Los bancos siguen estrictos estándares de préstamos. Por lo tanto, no tiene que preocuparse por tomar una decisión incorrecta al comprar una segunda vivienda. Si no tiene ingresos, no obtendrá el préstamo.
¿Cuánto cuesta comprar una segunda vivienda?
Las tasas hipotecarias varían según el lugar donde desee comprar. En muchas áreas turísticas, puede comprar casas pequeñas por $ 50,000 a $ 100,000. Y el pago de una hipoteca en el extremo inferior de ese espectro podría ser tan bajo como $ 270 al mes.
¿Cuánto dinero necesitas para comprar una casa de vacaciones?
Según Bankrate.com, los bancos extenderán un subsidio de deuda mensual que no superará el 36% del ingreso familiar bruto. Esto significa que su hipoteca actual, préstamo para automóvil y cualquier pago de manutención infantil pendiente, préstamos estudiantiles o pagos con tarjeta de crédito no pueden exceder el 36% de sus ingresos.
¿Es difícil conseguir un préstamo para vivienda vacacional?
Si necesita pedir más dinero prestado, tenga en cuenta que los oficiales de crédito pueden cambiar esta relación deuda / PIB para los prestatarios con historial crediticio y de pagos pendiente.
¿Cómo califico para comprar una casa de vacaciones?
Lo mejor que puede hacer es controlar si sus facturas se pagan a tiempo. Y hagas lo que hagas, mantén bajo el saldo de tu tarjeta de crédito.

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Hemera / Thinkstock

Hoy en día esta es una pregunta fácil de responder. De hecho, los bancos responderán por ti. A raíz de la locura de los préstamos que condujo a la crisis crediticia del país, los bancos se adhieren a estrictos estándares crediticios. Por lo tanto, no tiene que preocuparse por tomar una decisión incorrecta al comprar una segunda vivienda. Si no tiene ingresos, no obtendrá el préstamo.

Según Bankrate.com, la fórmula es bastante simple: para la mayoría de los prestatarios, los bancos proporcionan un subsidio de deuda mensual que no superará el 36% del ingreso familiar bruto. Esto significa que su hipoteca actual, préstamo para automóvil y cualquier pago de manutención infantil pendiente, préstamos estudiantiles o pagos con tarjeta de crédito no pueden exceder el 36% de sus ingresos. Por tanto, este segundo préstamo debería encajar en ese 36%.

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Esto es lo que significa la fórmula del dinero real:

Si gana $ 100,000 al año antes de impuestos, los bancos extenderán el crédito para cubrir hasta $ 3,000 por mes en pagos, incluido el pago de la segunda vivienda.

Si gana $ 50,000 al año, ese total asciende a $ 1,500 al mes.

Puede que no parezca mucho, pero es posible que no necesite mucho dinero.

Un resultado de la crisis crediticia fue que se ejecutaron porcentajes significativos de viviendas en áreas turísticas. Cuando los bancos no impusieron estándares estrictos a los prestatarios, muchas personas compraron casas de vacaciones de ensueño que realmente no podían pagar. En muchas áreas turísticas, puede comprar casas pequeñas por $ 50,000 a $ 100,000. Y el pago de una hipoteca en el extremo inferior de ese espectro podría ser tan bajo como $ 270 al mes.

Si necesita pedir más dinero prestado, tenga en cuenta que los oficiales de crédito pueden cambiar esta relación deuda / PIB para los prestatarios con historial crediticio y de pagos pendiente. Pero hoy en día, es mejor que pueda lidiar con estos problemas incluso antes de involucrarse en una solicitud de préstamo. Lo mejor que puede hacer es controlar si sus facturas se pagan a tiempo. Y hagas lo que hagas, mantén bajo el saldo de tu tarjeta de crédito.

Para obtener más información sobre la compra de una vivienda, consulte los enlaces en la página siguiente.

Publicado originalmente: 29 de marzo de 2011

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