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¿Qué tipo de seguro tiene su condominio?

¿Qué tipo de seguro tiene su condominio?

Asegúrese de que usted y su tarjeta estén protegidos antes de comprar.

Tía Soleil / Getty Images

Un consejo de condominios, un grupo de voluntarios y funcionarios electos que manejan disputas y negocios dentro de una comunidad de condominios, no sale en motocicletas, organiza fiestas ni se involucra en el tipo de comportamiento arriesgado que normalmente gritaría: “Quítatelo. ¡una póliza de seguro! ”Entonces, ¿por qué tantas juntas de condominios hacen precisamente eso?

Para comprender su razonamiento, echemos un vistazo más de cerca a lo que hacen los consejos de condominios. No importa cuán adorable sea una comunidad, debe haber algún desacuerdo, por eso el consejo está allí. Si un residente no limpia después de que su perro u otra familia haya pintado la puerta principal de un color púrpura brillante, el papel del consejo es mediar y resolver esas disputas.

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Esto puede no parecer un problema importante y, de hecho, la descripción del trabajo de una junta de condominio no siempre requiere seguro. Sin embargo, con el aumento de los litigios en los Estados Unidos y los residentes descontentos, a menudo aquellos que han perdido las decisiones de la junta, ha habido un aumento en las demandas contra los consejos de condominios. En consecuencia, muchas juntas directivas invierten en seguros de responsabilidad civil para directores y ejecutivos, o Seguro D&O, como se le llama más comúnmente. La cobertura D&O protege a los directores, como miembros de la junta, de las responsabilidades de sus puestos. [source: Gische].

Un elemento clave de una política de D&O es un cláusula de obligación de defensa; si se incluye, la aseguradora está obligada a manejar toda la defensa, desde la selección del abogado hasta el pago de las facturas. Una variación ligeramente más táctil es deber de pagar, lo que significa que el asegurado toma las medidas necesarias, pero la aseguradora reembolsa todos los costos [source: IRMI.com].

Desafortunadamente, cuando una junta directiva presenta una queja de acuerdo con su política de A&D, también pueden encontrar una cláusula menos agradable: una reserva de derechos cláusula, que describe las posibles razones por las que el crédito puede no estar cubierto. Los derechos generalmente reservados incluyen el derecho a rechazar la cobertura de la sentencia final, el derecho a solicitar el reembolso de las transacciones y el derecho a retirarse de la defensa. [source: Olson].

Sin embargo, si eres miembro de un consejo de condominios, no estás solo contra los residentes felices. UNO instituto de asociaciones comunitarias (CAI) es un organismo organizador que proporciona recursos a grandes grupos de consejos de condominios individuales, incluido el apoyo a los consejos que se ocupan de cuestiones legales. [source: Community Associations Insititute].

¿Le gustaría conocer más recursos disponibles para la consultoría de condominios? Tenemos mucha más información en la página siguiente.

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