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¿Quién es dueño de una casa abandonada?

¿Quién es dueño de una casa abandonada?

Casas abandonadas, delincuencia y economía

La propiedad gratuita a menudo atrae a un elemento criminal.

Hemera / Thinkstock

A menudo, las casas ahora deshabitadas y abandonadas alguna vez estuvieron entre los barrios más exclusivos de una ciudad. Por ejemplo, en 2010, la ciudad de Detroit destruyó casi 3.000 hogares, incluido uno que fue el hogar de la infancia del ex candidato presidencial de Massachusetts y gobernador Mitt Romney. Detroit aprovechó un incentivo de financiación federal de 20 millones de dólares como parte de su paquete de estímulo económico para deshacerse de las instalaciones que habían estado abandonadas durante años. El esfuerzo también es parte de un plan para garantizar que la cantidad de hogares en Detroit refleje el cambio en la población. [source: Kellogg].

Si bien 3,000 casas pueden parecer mucho, la ciudad estima que en realidad hay alrededor de 90,000 casas y lotes abandonados en la ciudad. [source: Kellogg]. Mientras ciudades como Detroit se esfuerzan por reducir el número de viviendas abandonadas, queda mucho por hacer para despejar áreas de propiedad desocupada y el consiguiente aumento en la tasa de criminalidad.

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¿Por qué el crimen parece ir de la mano de las casas abandonadas? Los adictos a menudo buscan casas abandonadas para ocupar. Según la asociación, los delitos que suelen estar asociados al uso y venta de drogas, como hurto, atraco, violación e incluso asesinato, ocurren con mayor frecuencia en lugares donde hay casas abandonadas. Además de la delincuencia, otros peligros que ponen en riesgo barrios enteros también llevan a la gente a vivir en casas abandonadas. Los transeúntes que buscan refugio a veces pueden morir en la propiedad debido a la construcción de un fuego improvisado para mantenerse calientes.

Al igual que Detroit, otras ciudades de Estados Unidos están experimentando un aumento en las tasas de ejecuciones hipotecarias y el consiguiente aumento en las tasas de delincuencia. En Queens, Nueva York, el crimen aumentó significativamente entre 2006 y 2008, especialmente en vecindarios con altas tasas de ejecuciones hipotecarias. En 2008, los vecindarios de Queens con altas tasas de ejecuciones hipotecarias promediaron 424 más homicidios, robos, robos y robos de automóviles que las áreas con tasas más bajas de ejecuciones hipotecarias, un aumento de aproximadamente 150%. Desde 2006. [source: Hirshon].

Podría pensar que las tasas de criminalidad serían más bajas en los vecindarios más ricos donde las casas fueron ejecutadas y luego abandonadas, pero ese no es siempre el caso. El ingreso promedio de las personas que viven en los vecindarios no parece estar incluido en las estadísticas de criminalidad. Los dos vecindarios con familias ricas y pobres han experimentado tasas de criminalidad similares a medida que aumentan las vacantes. [source:Hirshon].

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que hacer con una casa abandonada

Demoler una casa puede llevar mucho tiempo.

Demoler una casa puede llevar mucho tiempo.

Hemera / Thinkstock

Si hay una casa abandonada en su vecindario, puede presentar un reclamo por violación del código ante la oficina de cumplimiento de la ley de su ciudad o condado. En algunos lugares, puede presentar su queja en línea o llamar a la oficina para presentar una queja. Busque en línea la información de contacto de su ciudad o condado.

Después de presentar el reclamo, un oficial de cumplimiento del código buscará al propietario. Si no puede encontrar al propietario, corre el riesgo de quedar atrapado en las instalaciones abandonadas durante más tiempo. La casa permanecerá abandonada hasta que el gobierno pueda confiscarla para pagar los impuestos atrasados.

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Si la casa está hipotecada, puede llevar tiempo determinar qué banco es responsable de la propiedad. Incluso si se encuentra a la persona o entidad responsable de la casa, no hay garantía de que la propiedad sea demolida. Si la casa se pone a subasta, será el nuevo propietario quien decida qué hacer con ella.

Si bien el proceso de hacer que el gobierno actúe sobre una casa abandonada puede ser frustrante y llevar mucho tiempo, es importante ser persistente. Mantenga un registro de su correo y haga que sus vecinos también participen. Cuanta más gente hable, más probabilidades tendrá de ser escuchado y proteger su vecindario.

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Las casas abandonadas son más que un parche en el paisaje.  Vea más fotos de bienes raíces.

Las casas abandonadas son más que un parche en el paisaje. Vea más fotos de bienes raíces.

© Getty Images / Jupiterimages / Photos.com / Thinkstock

Durante el boom inmobiliario de principios de la década de 2000, los inversores ansiosos se apoderaron de propiedades en todo tipo de vecindarios para rehabilitarlas y comercializarlas; Sin embargo, a medida que la economía se deterioró, muchos de estos propietarios ya no pudieron vender sus casas o incluso pagar por el mantenimiento de las propiedades que antes esperaban derribar. Como resultado, las ejecuciones hipotecarias y las tasas de vacantes han aumentado dramáticamente.

Las casas en ruinas y abandonadas pueden dar una mala imagen a todo un vecindario. Los problemas de basura, pasto alto y plagas pueden extenderse a las propiedades cercanas. Pero las casas abandonadas pueden ser más que solo horror: pueden ser riesgos de seguridad y focos de actividad delictiva. Pero, ¿quién es el propietario de estas propiedades y qué puede hacer para que asuman la responsabilidad de sus hogares?

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Los residentes de ciudades y pueblos de los Estados Unidos están atravesando tiempos económicos difíciles, y la tasa de ejecuciones hipotecarias refleja la desaceleración económica. Por ejemplo, en el tercer trimestre de 2009, se presentaron notificaciones de ejecución hipotecaria en forma de notificaciones de incumplimiento, subastas programadas y ejecuciones hipotecarias bancarias en 930,437 propiedades en los Estados Unidos, un aumento de casi 22% en comparación con el tercer trimestre de 2008. a uno de cada 136 hogares en los Estados Unidos. [source: Realty Track]. La crisis económica y la crisis hipotecaria de los últimos años han contribuido a la tasa de desocupación en Estados Unidos; por ejemplo, en Detroit, el 30 por ciento de las casas residenciales están vacías [source: Kellogg].

En este artículo, veremos por qué las altas tasas de criminalidad parecen seguir el ritmo de las vacantes. También discutiremos qué hacer si hay una molestia con una casa abandonada en su vecindario.

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